銀行倒了房貸還要還嗎?專家揭有「3條路」可走:不可能不用還錢

▲▼房產,房子,買屋,房市,房地產。(圖/取自免費圖庫unsplash)

▲若銀行倒閉,剩下的房貸是否因此一筆勾銷?(圖/取自免費圖庫unsplash)

文/翁申霖/今周刊

美國矽谷銀行(Silicon Valley Bank, SVB)宣布破產,成為美國自2008年金融海嘯以來,最大規模的銀行倒閉案,消息一出震驚全球,接著Singature Bank、美國加密貨幣友善銀行Silvergate也跟著倒下,引發存戶及投資人恐慌。針對此現象,許多民眾憂心放在銀行裡的錢拿不回來;也有人因此好奇,若銀行真的倒閉,剩下的房貸是否還有需要還款?

據悉,矽谷銀行破產,並由聯邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corp.,FDIC)接管後,向每個存款人保證可以提出25萬美元(約新台幣771萬元),至於存款高過這個數字的存款人,想要收回資金的話,就要等到矽谷銀行的資產被拍賣,或是有其他銀行願意接手之後才能進行後續規劃。那麼台灣呢?

矽谷銀行倒閉一事受外界關注,有網友便在PTT上發問,「若台灣也出現銀行倒閉的情形,積欠銀行的相關房貸,是否可以因此一筆勾銷,不用再還款了?」

對此,有人直接點出關鍵,「要看倒閉的銀行債權怎麼處理」、「銀行倒了,這些房貸抵押權也會被賣給下一間銀行,無論如何你不可能不還錢,除非沒下家或政府要接」。

根據《東森新聞》報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,金管會會定期進行金融檢查,且頻率不低,跟國內銀行都有緊密連帶性,不太可能突然爆出連政府都手足無措的危機。

倘若國內的銀行有經營不善的危機,金管會至少會提早知道,甚至是早有準備與其他銀行討論合併事宜;銀行破產通常會有3種應對方式,分別為標售銀行、找暫時代管銀行來執行業務、準備與其他銀行合併。

也因此,陳炳辰直言,存戶不會有權益受損的情況,更不用擔心你的債務沒人接管,「不可能不用還錢」。


更多今周刊文章
其他繼承人不配合辦理繼承,我能去銀行領走自己那份遺產嗎?律師解惑:銀行存款繼承常見2問題
房產過戶後,子女鳥獸散?資深代書:晚年分財產這樣做,防子女不孝,還省下房地合一稅

關鍵字:

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

70歲老父愛上小20歲阿姨!她突回老家消失 才知2800萬房被賣了

長輩孤獨久了難免會寂寞,但可千萬別隨便相信別人。一名70多歲老翁先前愛上小20歲的紅包場小姐,2人交往1年多,經常到外面約會,老翁兒女看到爸爸和女方的互動也感到相當安慰。未料某次老翁住院,女子突然要回老家,之後才發現房契和權狀等資料全都不翼而飛,市值2800萬的房子已經被賣掉了。

1分鐘前

公館商圈難成豪宅聚落 大坪數社區驚見賠售1800萬案例

公館豪宅賠售,前屋主持有7年多,賠近1800萬元、跌幅14%。專家表示,近年台北市出現較明顯賠售的社區,大多都是高總價豪宅,且這些區域通常無法形成豪宅聚落,也就是說,不是富人們會首選的地段。

15分鐘前

浴室內「要放浴缸嗎?」 答案一面倒...過來人揭1關鍵

家裡如果有浴缸,就可以舒服泡澡;反之,則不用擔心占空間的問題。近日就有網友好奇拋問,大家的浴室會選擇有浴缸還是單純淋浴間就好呢?貼文曝光後,隨即引發底下網友熱議。

1小時前

房東喊「變頻冷氣很省電」 他入住電費噴3000元火大!全場秒逆風

許多租屋族在意冷氣是否為變頻機種,就怕電費貴桑桑!一名男網友抱怨,租屋時就問房東這裡夏天的電費狀況,對方回應「一個月1000元上下啦~變頻冷氣很省電的。」一番話讓原PO安心簽約入住,殊不知他的電費卻落在2000至3000元左右,氣得原PO怒喊「房東騙我!」文章曝光後,網友卻逆風挺房東。

1小時前

「看誰敢開第一槍!」 顏炳立點名4超漲區跌價1成↑

「今年就是量縮價緩跌!」戴德梁行董事總經理顏炳立今(30日)再預測,2023年房市跌價趨勢難逃,整體都會區跌幅約5%,「看誰開第一槍!」他更點名淡水、青埔、新店央北及林口等蛋白「超漲區」,將跌10%左右。

2小時前

「麥可曾在這開唱!」高雄舊街景照曝光 現在景物全非

近期高雄演唱會愈來愈多,號召力強的團體如五月天、BLACKPINK都選在高雄國家體育場舉行,不過以前這類大型演唱會都在中山體育場、也就是現在的中央公園舉辦。近期就有網友PO出22年前中央公園及周邊街景照,鄉民大嘆照片中的建物、店家早已人事全非。

2小時前

財經專家:選對地點買房抗通膨 「佳元植」雙捷明星學區宅贏在起跑點

隨著房價不斷升高,政府祭出多項打房條例,以投資房地產對抗通膨的效益似乎受到懷疑,但專家表示,其實只要選對地點,買房置產仍是對抗通膨的最佳方式。

2小時前

準岳母狂催「快買房」 連蜜月也要管!他見婚期崩潰:太衝動了

結婚不只要和另一半磨合,如何和對方家人相處也很重要。一名網友表示,他和女友準備要在下個月結婚,但女方媽媽卻很難搞,一直要他趕快買房,就連蜜月旅行也要干涉,讓他相當頭痛,當初對方跑來借錢整修老家,他二話不說就借了,結果現在卻因為還沒買房被瞧不起,讓他相當感嘆。文章曝光後掀起討論。

3小時前

Joeman「又賺到1間頭期款」 課程破4300人買!鄉民驚呆

5月才要開課「超實用買房秘技」的網紅Joeman,如今不到半個月就破4300多人預購,原價1萬2800元,現在變為4680元。對此,有網友驚呼,一夕進帳2000多萬,儘管扣掉平台抽成,大家「已經幫Joeman準備好下一間房子的頭期款了!」

3小時前

獵地快狠準! 鹿港傳產業主每坪75萬買單元8土地

台中大筆土地交易趨緩,鮮少再傳出建商獵地訊息,但另類買方卻開始搜刮面積低於500坪的精華地,根據實價登錄揭露,去年12月,單元8鑫港尾段274地號土地,以總價1.75億元成交,總面積約234坪,換算每坪單價75萬元,經查由來自鹿港的宏來金屬入手。

3小時前

讀者迴響