看上1間房「被貸到三胎」！一票人勸放棄 房仲提2關鍵

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者周亭瑋／綜合報導

一名網友最近看上一間房，不過該物件被屋主抵押貸款到三胎，於是發文請益需要留意的地方。對此，大多網友都勸她看別間；不過，就有資深房仲指出，關鍵是找會處理的代書，加上若三胎都是銀行，那問題就不大。

網友在「買房知識家」發文提到，看上了一間房子，但屋主用那個房子借到三胎，「請教這樣子我要注意哪些事情呢？」

看到這情況，許多網友表示，「跳過吧」、「三胎都是銀行？如果有民間設定，那就放棄，千萬不要被話術了」、「這種房帶賽，不賺錢」、「離它遠一點」、「銀行通常拒貸喔」、「之前遇過，房仲查完謄本之後，發現有私人設定，直接要我放棄」、「盡量別碰」、「我仲介朋友曾經跟我說，投資要買屋主欠錢的房子，因為可以買便宜；但他自住不會買這種房子，氣場太弱」。

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者劉維榛攝）

不過也有人認為，「要履保，然後狂殺價」、「一堆人的回答真好笑，屋主缺錢借到三胎，跟你要買房有何關係？」「用力砍，他急了」、「一定要用履保，一定不能用履保的錢幫屋主塗銷設定」。

另外，一名資深房仲指出，關鍵是要找會處理的代書，現在這種物件可能會越來越多，只要抓好安全角度，其實履保（履約保證）跟代書都會處理，問題不大，「如果有民間借貸，稍微麻煩一點，但都有處理的SOP，通常會動用到你履約保證裡的錢幫他代償。」

▲房仲認為，關鍵是找會處理的代書。（圖／翻攝自臉書／買房知識家）