透天厝單坪200元被狂問 細看權狀坪數竟是「少1點」

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲近期有網友發現售屋網站上的物件,坪數竟高達4.5萬坪,原來是仲介誤植數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/綜合報導

許多民眾買房前都會上售屋網站找物件,不過常常也被物件刊出的數據嚇傻,例如高雄就有1間透天厝開價980萬元,但權狀坪數竟高達4萬5765坪,換算單價只要200元,不過民眾也別見獵心喜,因為這些都是仲介誤植數字,實際並沒有這麼便宜。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

許多民眾找中古屋時會上售屋網站找物件,順便比較一下價格,不過若看到價格超高或超低,其實都很可能是仲介人員登錄資料時手誤,不小心多打了0,或是把資料填錯位置,導致價格出現驚人的高或低。

例如有間位於高雄林園、屋齡42年的透天厝,在售屋網站上的開價是980萬元,但權狀坪數竟然高達4萬5765坪!相當於15公頃,比台北大巨蛋所在的體育園區面積還大,換算單價只要200元。但仔細一看就能發現數字不對,實際上該透天厝權狀面積是45.765坪,漏了1個小數點落差超大。

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲三民區有物件單價竟只要1萬元,其實也是房仲打錯數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

另外在高雄三民區的1間透天厝也有類似情形,屋齡44年,開價3890萬元,但權狀坪數竟然也是3890坪,等於1坪只要1萬元,但這同樣也是仲介誤將坪數填上總價,實際上該物件的權狀坪數是63.56坪。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,有些時候刊登的數字錯誤未必是無心之過,少部分業者會利用這種方式讓民眾篩選物件時脫穎而出,增加物件的能見度,吸引民眾的注意。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,在售屋網站上偶爾都會出現這種誤植數字的狀況,當消費者看到這類物件也不必太開心,因為價格或坪數脫離行情太多往往是不正確的資訊,最好向仲介詢問清楚。徐佳馨指出,仲介人員也要特別小心,因為打錯數字可能會被檢舉廣告不實,可能會依《不動產經紀業管理條例》罰款。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

關鍵字:售屋網站房仲透天厝誤植徐佳馨不動產經紀業管理條例

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

選前買房比較好?最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅,他認為民眾要打破迷思,不該把選舉作為分水嶺,「且以今年來看,選前沒有比較便宜,選後又不會大漲,是在急什麼?」

29分鐘前

三重預售行情最高突破8字頭 在地觀察「去化已放慢」

近年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區,吸引大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%。而在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度。

40分鐘前

洗衣機運作一半突暫停!她開蓋見「水裡有蛇」嚇壞

洗衣機是一般家庭的常用電器,但如果發現不該存在裡面的生物,任誰都會嚇壞。一名女子日前操作洗衣機,沒想到打開蓋子的時候,竟然發現裡面有條「神祕小蛇」,讓她感到十分震驚,也拍下來上傳到網路,貼文引發討論後,小蛇的真實身分也曝光了。

8小時前

德國爆「爛尾樓」危機!首都柏林都停工 她看工地哭了

在利率和原物料成本雙雙驟然大漲之下,德國房地產業陷入危機,去年聲請資不抵債的開發商家數較前12個月暴增一倍。全國數以百計購屋者發現他們的新屋建案工程突然停止。

12小時前

理工男工作4年存260萬「仍買不起房」:現在是靠爸年代!結局神轉

在房價高漲的時代,買房變得越發困難,如果有長輩的贊助會輕鬆很多,一名男網友表示,畢業於國立大學的電機系,擁有12張電機證照,出社會4年省吃儉用,總資產大約260萬元,認為結婚、買房是天方夜譚,還好爸爸留有一棟透天厝,無奈嘆「這年代只能當靠爸族」。

15小時前

住宅新案剛創區域新高 精銳再斥5.7億補貨14期土地

台中市土地交易降溫,但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出,9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易,買家為精銳建設。

16小時前

打炒房削弱建商信心! 台中地價連跌2季、建照量有感收斂

台中土地交易量明顯萎縮,都市計畫區內的住宅、商業用地價格甚至出現連2季下跌。專家認為,打炒房政策削弱建商獵地信心,若建商購地動能持續放緩,恐讓房市陷嚴重的供需失衡。

18小時前

交易量年減14%價反漲 房仲樂觀:不是不買、是買比較慢

近期受政府打炒房等因素衝擊,市場交易量出現下滑,根據房仲調查,七都與全台整體交易量跌幅達13.8%,不過專家認為,房市到第三季已呈現房價微漲,其中預售屋市場更是量價都微揚,未來恐怕等不到房價修正趨勢。

18小時前

All in買房「悲嘆沒錢裝潢」 過來人只買4東西:主臥睡帳篷

不少人買房,還會預留一筆錢買傢俱家電。而一名男網友透露,光是買預售屋就已經All in所有存款,未來交屋後,根本沒錢裝潢,且只能沿用舊傢俱,於是好奇有人也是如此嗎?文章曝光後,有人夫+1回應,也是用舊傢俱,「家裡空蕩蕩過了3年」;另一位網友則是買完4樣家電後,睡在帳棚裡。

19小時前

法拍搶便宜!高雄蛋黃區現百萬物件 內行:可能一拍就沒了

房價飆漲,開始有買方想轉往法拍市場撿便宜,高雄近期有蛋黃區法拍套房,一拍底價約在百萬元上下,入手門檻不高,相當於1台國產車價格,在地人躍躍欲試。專家分析,套房總價低還有收租價值,地段精華易吸引投資人進場。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響