透天厝單坪200元被狂問 細看權狀坪數竟是「少1點」

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲近期有網友發現售屋網站上的物件,坪數竟高達4.5萬坪,原來是仲介誤植數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/綜合報導

許多民眾買房前都會上售屋網站找物件,不過常常也被物件刊出的數據嚇傻,例如高雄就有1間透天厝開價980萬元,但權狀坪數竟高達4萬5765坪,換算單價只要200元,不過民眾也別見獵心喜,因為這些都是仲介誤植數字,實際並沒有這麼便宜。

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許多民眾找中古屋時會上售屋網站找物件,順便比較一下價格,不過若看到價格超高或超低,其實都很可能是仲介人員登錄資料時手誤,不小心多打了0,或是把資料填錯位置,導致價格出現驚人的高或低。

例如有間位於高雄林園、屋齡42年的透天厝,在售屋網站上的開價是980萬元,但權狀坪數竟然高達4萬5765坪!相當於15公頃,比台北大巨蛋所在的體育園區面積還大,換算單價只要200元。但仔細一看就能發現數字不對,實際上該透天厝權狀面積是45.765坪,漏了1個小數點落差超大。

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲三民區有物件單價竟只要1萬元,其實也是房仲打錯數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

另外在高雄三民區的1間透天厝也有類似情形,屋齡44年,開價3890萬元,但權狀坪數竟然也是3890坪,等於1坪只要1萬元,但這同樣也是仲介誤將坪數填上總價,實際上該物件的權狀坪數是63.56坪。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,有些時候刊登的數字錯誤未必是無心之過,少部分業者會利用這種方式讓民眾篩選物件時脫穎而出,增加物件的能見度,吸引民眾的注意。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,在售屋網站上偶爾都會出現這種誤植數字的狀況,當消費者看到這類物件也不必太開心,因為價格或坪數脫離行情太多往往是不正確的資訊,最好向仲介詢問清楚。徐佳馨指出,仲介人員也要特別小心,因為打錯數字可能會被檢舉廣告不實,可能會依《不動產經紀業管理條例》罰款。

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關鍵字:售屋網站房仲透天厝誤植徐佳馨不動產經紀業管理條例

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