債務協商未果 花蓮「新天堂樂園」重啟法拍嘸人投標

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲花蓮台開「新天堂樂園」已重啟營運多時,適逢國旅爆發,遊客人數頗多。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

台灣土地開發公司所有的花蓮商場「新天堂樂園」,先前淪落法拍市場,於1月時才悄悄停拍,不過近期又重啟拍賣,21日下午舉行二拍時,底價高達24億1582萬元,最終流標收場。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

根據法院公告,該案建物總坪數多達1萬368坪,土地坪數約3603坪,拍賣原因為「拍賣抵押物或質物」,該案已信託給安泰商業銀行,原持有人為台開旗下的台灣創新發展公司,此案為部分點交案件,定於21日舉行二拍,但乏人問津。

寬頻房訊統計,台開旗下各公司近期共有11筆資產淪落法拍市場,總拍賣底價高達74億元。

▼花蓮台開「新天堂樂園」在連續假期期間,且湧現不少人潮。(圖/記者王兆麟翻攝)

▲▼花蓮台開新天堂樂園端節假期連續兩天湧現3萬多人潮。(圖/記者王兆麟翻攝,下同)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,該案是因為債務人與銀行方達成協商才會停拍,不過僅為延緩執行,推測是債務狀況與銀行協商未果,債務人無法提出讓銀行滿意的還債作為,因此才會繼續重啟拍賣。

台開表示,「新天堂樂園」目前仍是由台灣創新開發經營,為維護廠商與股東權益,持續努力針對債務與銀行方進行協商。

徐華辰認為,建物內有不少商家帶有租約,為部分點交案件,外界收購此案後,僅能依現況收租經營,可彈性利用的可能性不高,再加上底價高、坪數大,入手門檻高,現下看來,難受投資人青睞。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此案二拍雖然已打8折,但目前國內資金成本上升,再加上還有政府打房等因素,不動產買氣驟降,此類觀光風景區的大型商用不動產,目前實務上觀察,應是以旅館詢問度較高,商場投資面仍需待國際觀光客來台數字有感回升後,才會看得到有明顯起色。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:台開邱復生邱于芸台灣土地開發新天堂樂園花蓮商場雙溪逸苑法拍拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

真不是捷運…摩鐵1廣告揪出老司機!單純妹「也滿腦壞事」笑瘋

「這是捷運車廂還是汽車旅館呀?」有妹子在Dcard貼出截圖,說她在IG看到廣告,乍看是捷運車廂照,但文案卻寫汽車旅館,讓她好奇不已,「這是為了滿足人類想在捷運車廂裡色色而打造的房間,還是純粹只是捷運車廂的照片?」就有人一看驚呼,「看牆壁確實是房間,不是捷運耶!好酷!」貼文引發熱論。

13小時前

建商7.2億買農安街土地 估推捷運宅上看3位數

上市櫃建商以7.22億元,買下農安街352坪土地,現況主要為停車場。在地房仲指出,該地為住宅用地,距離捷運中山國小站步行9分鐘,推案單價有望達3位數,而土地旁就是豪爵飯店,若能一同整合基地會更有價值。

13小時前

「新光一號」標案開紅盤 傳產砸72億入主6千坪商辦

全台商用不動產界近期最大標案「新光一號」,今(30)日首宗物件開標即開出好兆頭,坐落在中山北路上的「新光中山大樓」部分樓層,以72億580萬元由金地遠實業標下。

14小時前

仁武三角窗金店年租800萬 房東開價5億售「一次回收60年」

仁武區是高雄少數人口愈來愈多的行政區,商圈成熟也為店面加值,近期就有1處三角窗店面釋出銷售,開價5億元,專家表示雖然以報酬率1.6%來看不算高,但由於位於人潮聚集的商圈,加上後方還有空地,具開發價值,也可能吸引建商出手。

15小時前

買房違約金額大降9成 過來人:台灣曾流行「全額貸」

買房貸款違約比例大降,逾放金額對比16年前大降9成之多。專家解釋,2006年前曾流行全額貸,一旦遇到外在情勢劇變,債務人可能把爛攤子丟給銀行,其後隨金融管制越趨嚴格,房市也更加健全,而這同時也讓法拍市場發生很大的變化。

17小時前

周董鄰居入手車道戶 4月後加價50萬秒下車

藝人周杰倫所居住的豪宅「和平大苑」,低樓層某戶位車道上方,曾淪落法拍,去年底以2950萬元成交,僅經過4月又以3000萬元移轉。房仲研判,近期房市前景不明,且該戶抗性大,原屋主找到買家便趕緊「下車」。

18小時前

台中預售逆勢區 年青人往太平、大里移動

目前全台不動產市場備受考驗,不過擁有付款彈性優勢的預售屋,據業者統計量、價表現雙漲的區段有太平區、南區、大里區,其中大里區的交易量年增234.8%,均價年漲67.1%最為驚人。

19小時前

全台老人、孩童最多縣市出爐!這地方「敢生能養」全台最年輕

全台老人及孩童最多縣市出爐!內政部最新人口資料,老年人口占比最高的前三名縣市是嘉義縣、台北市、南投縣,平均每5人中就有1位是高齡人口;14歲以下幼年人口占比最高的縣市則為新竹市和新竹縣,桃園市位居第三,其中新竹縣也是老人占比最低的縣市,堪稱全台最年輕都市!

20小時前

迴轉壽司、義麵店進駐 南京復興再添新美食街

南京復興馬辣火鍋、天星港式飲茶舊址樓下,400坪整排店面以160萬元出租,過去以服飾店為大宗,但未來將變成美食廣場,業種包括壽司店、咖啡廳、義大利麵店等等。在地房仲分析,該區假日逛街人潮式微,但由於商辦林立,平日用餐需求仍相當強勁。

20小時前

飯店突大降價!他一下單「秒被盜刷1.2萬」 內行揭3狀況:別上當

近來不少人到日本旅遊,但訂房時務必要小心!一名網友表示,最近在訂房網站看到,原本要住的飯店突然大特價,便宜了快1萬元,馬上取消舊預約,並下訂新方案,沒想到他付款後突然被盜刷,驚覺被騙了。有內行人看到後點出問題,表示如果訂房出現3狀況,一定要提高警覺。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響