債務協商未果 花蓮「新天堂樂園」重啟法拍嘸人投標

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲花蓮台開「新天堂樂園」已重啟營運多時,適逢國旅爆發,遊客人數頗多。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

台灣土地開發公司所有的花蓮商場「新天堂樂園」,先前淪落法拍市場,於1月時才悄悄停拍,不過近期又重啟拍賣,21日下午舉行二拍時,底價高達24億1582萬元,最終流標收場。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

根據法院公告,該案建物總坪數多達1萬368坪,土地坪數約3603坪,拍賣原因為「拍賣抵押物或質物」,該案已信託給安泰商業銀行,原持有人為台開旗下的台灣創新發展公司,此案為部分點交案件,定於21日舉行二拍,但乏人問津。

寬頻房訊統計,台開旗下各公司近期共有11筆資產淪落法拍市場,總拍賣底價高達74億元。

▼花蓮台開「新天堂樂園」在連續假期期間,且湧現不少人潮。(圖/記者王兆麟翻攝)

▲▼花蓮台開新天堂樂園端節假期連續兩天湧現3萬多人潮。(圖/記者王兆麟翻攝,下同)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,該案是因為債務人與銀行方達成協商才會停拍,不過僅為延緩執行,推測是債務狀況與銀行協商未果,債務人無法提出讓銀行滿意的還債作為,因此才會繼續重啟拍賣。

台開表示,「新天堂樂園」目前仍是由台灣創新開發經營,為維護廠商與股東權益,持續努力針對債務與銀行方進行協商。

徐華辰認為,建物內有不少商家帶有租約,為部分點交案件,外界收購此案後,僅能依現況收租經營,可彈性利用的可能性不高,再加上底價高、坪數大,入手門檻高,現下看來,難受投資人青睞。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此案二拍雖然已打8折,但目前國內資金成本上升,再加上還有政府打房等因素,不動產買氣驟降,此類觀光風景區的大型商用不動產,目前實務上觀察,應是以旅館詢問度較高,商場投資面仍需待國際觀光客來台數字有感回升後,才會看得到有明顯起色。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:台開邱復生邱于芸台灣土地開發新天堂樂園花蓮商場雙溪逸苑法拍拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

囤房稅2.0稅率最高達4.8% 「影響百萬戶」權益6關鍵一次看

行政院會今天通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,未來房屋稅將改採全國歸戶,多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%,將影響96.8萬戶至135.8萬戶;財政部估計有望增加稅收約新台幣45.7億元至55.7億元。

4小時前

陸人妻開冷氣「婆婆狂罵」她超委屈 老公聽完不挺竟將她拖出門

大陸江蘇一名女子,日前因為覺得悶熱,便打開家中冷氣,而婆婆發現後,覺得開冷氣太浪費電,就找各種理由要求女子將冷氣關掉。後來女子覺得非常委屈,便向老公訴苦,沒想到老公竟當場發飆,直接抓著女子的腿,將她拖去門外,還將她煮好的飯菜直接掀翻在地,消息一出立刻引起網友熱議。

4小時前

921震倒這棟樓24年「還沒要蓋」 受災戶悲求撤換實施者

1999年的921大地震,屆滿24週年,其中位於台中市被判定全倒的「太平新坪生活公園社區」住戶只希望能夠回歸家園,其中一名受災戶回憶當年慘況,敘述孩子都已經30歲了,當年的家園,仍是荒草一片。

7小時前

克里米亞擬售「烏克蘭人房產」湊軍費! 澤倫斯基豪宅恐遭拍賣

俄羅斯當局表示,目前正計劃出售當地約100處屬於烏克蘭人的房產,其中包含烏克蘭總統澤倫斯基(Volodymyr Zelenskyy)位於黑海度假勝地住宅區的一處頂層公寓,價值約80萬美元(約台幣2575萬元)。

7小時前

10月裝冷氣好嗎?一票曝「最划算月份」:有贈品+促銷活動

冷氣何時買最划算?有網友表示,最近在考慮要幫奶奶換冷氣,就在想要不要等10月再換,「10月再安裝冷氣會比較便宜嗎?」他也想說,10月再安裝,應該不用等很久,感覺師傅也會裝得比較仔細。其中,有人分析最划算月份,「不僅是各品牌推出新機型的時機,也都有贈品促銷的活動可以享受回饋。」

8小時前

大直住戶可返家 基泰:預防撤離戶「結構認證安全」

「基泰大直」造成鄰房損毀事件,至今已經過2周,近期經北市府鑑定,除倒塌的25戶重災戶外,其他預防性撤離戶別結構安全無虞。對此,基泰建設強調,若北市府認為住戶有續住旅館需求,公司仍願意繼續支付此費用。

8小時前

住工程師男友買的房 1原因「突被趕出去」!北漂妹愣:平時都AA制

一名北漂的女網友表示,與工程師男友透過交友軟體認識,隨後便同居,住在男友買的房子,交往2年了,男友突然說經濟有困難,要把房子租出去賺租金,搬回老家跟父母住,請她去外面找房子,但男友生活單純,作息也都相同,排除有新對象介入,但男友的舉動仍讓她感到疑惑。

8小時前

砸百萬裝潢新房!朋友做客搖頭「風水不好」 她崩潰:搞到不敢搬

一名網友先前買下一間預售屋,更砸百萬元做裝潢,怎料朋友到家裡做客時,突然表示房子的風水不好,讓夫妻倆忍不住在意,搞到現在還住在老家,遲遲沒搬進去。

8小時前

央行不升息「房貸族放寬心」 房仲:利率已是升到頂的狀態

央行決議不升息、不動產選擇性信用管制不鬆綁,符合市場預期,房仲表示,新青安專案促進買氣回籠,當前房市略有回暖跡象,今年管制應不會鬆綁。信義房屋專家補充,觀察聯準會態度、國內相關數據,未來已無繼續升息必要。

9小時前

淡海200億大案進場2年賣逾500戶 名軒吳泓瑩:不擔心市況

基地超過7600坪的淡海造鎮案「名軒海樂地」,於今(21日)舉行藝術中庭揭幕儀式。針對近期整體房市偏冷等趨勢,名軒開發(1442)董事長吳泓瑩認為,名軒以往皆主打自住產品,且推出的產品都在軌道經濟旁,同時價位也符合總價市場,因此較無影響。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響