嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3字頭

▲▼嘉義市,預售屋,單價,上漲,實價登錄,工料雙漲,台灣房屋,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家分析嘉義市預售屋單價,每年穩定成長5~10%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

這幾年國內各地的房價明顯上漲,嘉義市也不例外,實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭,在地房仲業者表示,這幾年隨著工料雙漲,嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%,現在預售屋房價仍多在2字頭,但預估明年中之後,3字頭就會成為普遍現象。

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根據實價登錄資料,嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月,頂樓戶以總價4010萬元成交,創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄,該物件總面積124.77坪,換算單價31.2萬元。

▲▼嘉義市,預售屋,單價,上漲,實價登錄,工料雙漲,台灣房屋,大家房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲嘉義的預售華廈、大樓,近年紛紛出現高價成交案例。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而另外1個預售建案「仰喆日新」,去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價,直逼4字頭大關。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示,以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說,雖然創下總價新高,但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」,屬於比較特殊的建案,建材、公設、保全等都不同於其他建案,因此可以賣高價並不意外。

大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示,這種產品較特殊,銷售其也會比較長,買方多是外縣市民眾,總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。

不過嘉義市預售建案價格上漲明顯,吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素,都是導致預售案房價上漲的原因,3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案,2年前這類產品房價就已經站上2字頭,目前雖然仍是以2字頭為主,但大多數已來到每坪25~28萬元,近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中,預估明年中之後,預售建案3字頭房價就會非常普遍。

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關鍵字:嘉義市預售屋單價上漲實價登錄工料雙漲台灣房屋大家房屋

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