嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭

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▲專家分析嘉義市預售屋單價，每年穩定成長5~10%。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／嘉義報導

這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。

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根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，換算單價31.2萬元。

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▲嘉義的預售華廈、大樓，近年紛紛出現高價成交案例。（圖／翻攝自實價登錄網站）

而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼4字頭大關。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。

大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。

不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。

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