嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3字頭

▲▼嘉義市,預售屋,單價,上漲,實價登錄,工料雙漲,台灣房屋,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家分析嘉義市預售屋單價,每年穩定成長5~10%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

這幾年國內各地的房價明顯上漲,嘉義市也不例外,實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭,在地房仲業者表示,這幾年隨著工料雙漲,嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%,現在預售屋房價仍多在2字頭,但預估明年中之後,3字頭就會成為普遍現象。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

►《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

根據實價登錄資料,嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月,頂樓戶以總價4010萬元成交,創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄,該物件總面積124.77坪,換算單價31.2萬元。

▲▼嘉義市,預售屋,單價,上漲,實價登錄,工料雙漲,台灣房屋,大家房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲嘉義的預售華廈、大樓,近年紛紛出現高價成交案例。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而另外1個預售建案「仰喆日新」,去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價,直逼4字頭大關。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示,以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說,雖然創下總價新高,但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」,屬於比較特殊的建案,建材、公設、保全等都不同於其他建案,因此可以賣高價並不意外。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示,這種產品較特殊,銷售其也會比較長,買方多是外縣市民眾,總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。

不過嘉義市預售建案價格上漲明顯,吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素,都是導致預售案房價上漲的原因,3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案,2年前這類產品房價就已經站上2字頭,目前雖然仍是以2字頭為主,但大多數已來到每坪25~28萬元,近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中,預估明年中之後,預售建案3字頭房價就會非常普遍。

►《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:嘉義市預售屋單價上漲實價登錄工料雙漲台灣房屋大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新莊豪宅1.7億無貸款交易 買方與光纖大老有關

新莊第一豪宅「遠雄95」高樓層戶以1.7億元交易,經查買方為3位李姓自然人,大有來頭,與台通光、台智光董事長李慶煌有關,且以無貸款買進,財力雄厚。房仲表示,副都心規劃不少頂級商辦,一些企業主們對該豪宅會感興趣。

19分鐘前

自住需求出籠 北台中3指標案單月賣破120戶

實價登錄揭露,11月台中各區交易維持穩定表現,其中又以北台中14期與機捷2區的品牌建商最受矚目,單月共貢獻121戶的成交量。

39分鐘前

高鐵南延拍板定案3站影響大 屏東房價1字頭短空長多

高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」,未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊,以地下化方式進入高雄車站,再往東延伸到屏東六塊厝,全長約28.8公里,以左營、高雄、屏東3站影響最大,根據統計,近5年屏東站還在1字頭房價,左營站周邊已有一倍漲幅。

1小時前

現代孟母搶大安學區宅現況曝 在地:差一條路「單價差70萬」

現代孟母瘋搶學區宅!最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋大安店專案執行協理侯沛昌,他以頗夯的師大附中國中學區為例,分析學區宅的市況、優缺點。價格方面,是不是學區範圍內、價差非常大,大安路左右兩側單價最多可差70萬元。

2小時前

前房客欠債搬走!夫妻入住狂收警告信 一票苦勸:快搬家

馬來西亞一對夫妻搬進新租屋處,卻陸續收到失聯前房客欠款的警告信,包括私人貸款等,當中部分帶有警告意味,如今擔憂這可能招來麻煩,感到惶恐不安,在臉書發文尋求網友意見。此文一出,不少人建議他們盡快搬家。

3小時前

英房貸利率飆至4.88%! 追平17年來最高水平

隨著英國借貸成本飆升,數十萬英國屋主面臨房貸利率上升的威脅。主要貸款銀行Virgin Money於1月宣布,將其新的2年期和5年期固定房貸利率提高0.2%,部分重新抵押貸款的利率也同步上調。

15小時前

甲山林年賣1250億創高 祝文宇:同仁具聯賣多案專業

甲山林旺年會登場,該公司去年代銷賣了1250億元再創高,董事長祝文宇致詞時,除感謝同仁們付出,也肯定大家的好表現。此外,他強調集團有一優勢,銷售人員都是正式編制,可以加強訓練、具聯賣多案專業。

16小時前

南港玉成社宅上梁! 估2026可入住

位於台北市南港區的玉成社會住宅已於1月20日舉行上梁典禮,預計2026可完工並讓民眾申請入住,此外該社宅還結合多項公共服務設施,例如金融科技創新基地、公共托育家園、老人日間照顧中心等,可滿足居民各種需求。

18小時前

租屋處空間小「家電紙箱該怎麼保存?」 過來人全喊:直接丟掉

你會怎麼處理家電用品的紙箱呢?日前,就有網友表示,租屋處空間較擁擠,如果留下比較大的紙箱就會很佔空間,但又怕之後搬家會用到,因此十分猶豫。對此,不少過來人紛紛建議,「直接丟掉!」

19小時前

家戶屋頂光電補助來了!每戶最高領30萬 申請只需備5文件

能源轉型是國家重要政策,行政院日前通過「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」,經濟部表示將針對屋頂面積1000 平方公尺以下之私有建築物,每案最高30萬元,可創能1,200MW,帶動720億元投資額。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響