桃園329檔期買房必看! 達人同指青埔、蘆竹、小檜溪有潛力

▲▼      桃園建案       。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園329檔期共有57案登場,合計總銷約690億元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

桃園329檔期有57案登場,《ETtoday新聞雲》採訪3位鑽研新案房市、以及具有地緣性的專家,推薦哪些是民眾可多加留意的高CP值建案。其中中壢「寶台未來」、蘆竹「德億泱泱」、桃園「福容小檜溪案」,成為3位專家不約而同的選擇。

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《591新建案》市調指出,桃園地區329檔期共有57案進場,合計總銷約690億元,對比去年減少28.5%。然而,57案中哪些是購屋族可多加留意的高CP值建案?

《ETtoday新聞雲》採訪3位鑽研新案市場、以及具有地緣性的專家,分別是馨傳不動產智庫執行長何世昌、591新聞公關副主任畢務潔、桃園市仲介公會理事長蕭順智,他們一人選出心目中10大高CP建案。

記者整理,前3名的建案同時都被3位專家選中,分別是中壢「寶台未來」、蘆竹「德億泱泱」、桃園「福容小檜溪案」,其他7案也至少有2位專家推薦。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲《ETtoday新聞雲》採訪3位專家,整理出桃園329檔期10大高CP值建案。(表/記者項瀚製)

何世昌表示,「寶台未來」位於青埔八街,屬於青埔相對低價區段,預估成交均價僅3字頭,價格在同區域具有優勢。畢務潔則說,該案配有新日鐵制震壁,是這價格區間罕見的配備,且規劃2~3房符合首購族預算,CP值高。

蕭順智表示,青埔的產業進駐動能強,題材不斷,又有航空城計畫加持,未來會是桃園最有看頭的區域,329將推出的幾個建案指名度都頗高,雖然「寶台未來」的位置比較偏,但價格親民許多,具有相當的增值潛力。

另外,桃園「福容小檜溪案」也同時受到3位專家青睞,該案具體的開價、坪數雖尚未透露,但何世昌指出,其將走中小坪數路線,在小檜溪重劃區中可說相當稀有,「若以30坪以下計算,不含車位的話,總價能壓在1200萬元以上,將會是區域最便宜的個案。」畢務潔則強調,該案位於春日路、朝陽街交叉,生活機能不俗,建商品牌力也不差,是首購族的好選擇。

▲▼      桃園建案       。(圖/記者項瀚攝)

▲小檜溪重劃區過去推出較多中大坪數產品。(圖/記者項瀚攝)

至於蘆竹區「德億泱泱」,何世昌表示,南崁新建成交價已飆上每坪40~45萬元,而「德億泱泱」開在45~47萬實屬合理,而且該案還祭出早鳥價超值折扣、聯名卡回饋、送DYSON吸塵器3大優惠,為南崁線上贈禮高CP值建案。

畢務潔指出,「德億泱泱」是蘆竹線上個案中生活機能最好、距離台茂購物中心最近的個案,且一層4戶規劃單純,戶戶都有雙面採光,若能以區域4字頭行情價成交,那CP值的確頗高。蕭順智表示,蘆竹區域發展潛力高,且在地換屋動能強勁,在線個案都值得入手。

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