桃園329檔期買房必看! 達人同指青埔、蘆竹、小檜溪有潛力

▲▼      桃園建案       。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園329檔期共有57案登場,合計總銷約690億元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

桃園329檔期有57案登場,《ETtoday新聞雲》採訪3位鑽研新案房市、以及具有地緣性的專家,推薦哪些是民眾可多加留意的高CP值建案。其中中壢「寶台未來」、蘆竹「德億泱泱」、桃園「福容小檜溪案」,成為3位專家不約而同的選擇。

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《591新建案》市調指出,桃園地區329檔期共有57案進場,合計總銷約690億元,對比去年減少28.5%。然而,57案中哪些是購屋族可多加留意的高CP值建案?

《ETtoday新聞雲》採訪3位鑽研新案市場、以及具有地緣性的專家,分別是馨傳不動產智庫執行長何世昌、591新聞公關副主任畢務潔、桃園市仲介公會理事長蕭順智,他們一人選出心目中10大高CP建案。

記者整理,前3名的建案同時都被3位專家選中,分別是中壢「寶台未來」、蘆竹「德億泱泱」、桃園「福容小檜溪案」,其他7案也至少有2位專家推薦。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲《ETtoday新聞雲》採訪3位專家,整理出桃園329檔期10大高CP值建案。(表/記者項瀚製)

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何世昌表示,「寶台未來」位於青埔八街,屬於青埔相對低價區段,預估成交均價僅3字頭,價格在同區域具有優勢。畢務潔則說,該案配有新日鐵制震壁,是這價格區間罕見的配備,且規劃2~3房符合首購族預算,CP值高。

蕭順智表示,青埔的產業進駐動能強,題材不斷,又有航空城計畫加持,未來會是桃園最有看頭的區域,329將推出的幾個建案指名度都頗高,雖然「寶台未來」的位置比較偏,但價格親民許多,具有相當的增值潛力。

另外,桃園「福容小檜溪案」也同時受到3位專家青睞,該案具體的開價、坪數雖尚未透露,但何世昌指出,其將走中小坪數路線,在小檜溪重劃區中可說相當稀有,「若以30坪以下計算,不含車位的話,總價能壓在1200萬元以上,將會是區域最便宜的個案。」畢務潔則強調,該案位於春日路、朝陽街交叉,生活機能不俗,建商品牌力也不差,是首購族的好選擇。

▲▼      桃園建案       。(圖/記者項瀚攝)

▲小檜溪重劃區過去推出較多中大坪數產品。(圖/記者項瀚攝)

至於蘆竹區「德億泱泱」,何世昌表示,南崁新建成交價已飆上每坪40~45萬元,而「德億泱泱」開在45~47萬實屬合理,而且該案還祭出早鳥價超值折扣、聯名卡回饋、送DYSON吸塵器3大優惠,為南崁線上贈禮高CP值建案。

畢務潔指出,「德億泱泱」是蘆竹線上個案中生活機能最好、距離台茂購物中心最近的個案,且一層4戶規劃單純,戶戶都有雙面採光,若能以區域4字頭行情價成交,那CP值的確頗高。蕭順智表示,蘆竹區域發展潛力高,且在地換屋動能強勁,在線個案都值得入手。

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關鍵字:329檔期329房市房價桃園預售建案推薦寶台未來中壢青埔南崁蘆竹德億泱泱福容小檜溪

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