財經專家：選對地點買房抗通膨　「佳元植」雙捷明星學區宅贏在起跑點

▲位在板橋新埔生活圈的「佳元植」，因地段精華、交通便利、生活機能成熟又具備優質學區，成為民眾買房抗通膨的不二之選。

【企劃特輯】

近2年受到疫情引發的貨幣超發影響，讓民眾在2023年可能將面臨40年未見的超級通膨現象，面對通膨危機，不少人第一個想到的應對措施就是「買房置產」，讓上揚的房價和租金回報消抵通貨膨脹帶來的損失；然而隨著房價不斷升高，政府祭出多項打房條例，以投資房地產對抗通膨的效益似乎受到懷疑，但專家表示，其實只要選對地點，買房置產仍是對抗通膨的最佳方式。

財經專家黃世聰認為，在通膨危機下，房地產相比波動大的股市而言仍是相對穩健的標的，而在房市眾多物件中，「購買市中心的房屋是比較好的選擇」。黃世聰表示，依循過去2、30年台灣房市表現，可以發現位於市中心的房地產，其房價始終呈現穩定上漲趨勢，即使是在大環境低迷時也能能呈現相對的保值性。

黃世聰以北部地區舉例，「我認為板橋的新埔生活圈，就是買房抗通膨的最佳首選！」他認為有三大原因，第一是交通優勢，新埔有捷運板南線、環狀線雙捷交匯，開車族還可以運用台64線快速道路銜接國道三號，南來北往都很便利。第二是新埔的生活機能十分成熟，更難得擁有多座公園、綠覆率高，「在市中心有這樣的空間實屬難得」。第三是新埔具備學區優勢，有板橋風評良好的莒光國小以及中山國中，「兩所學校皆採雙語教學，能讓孩子贏在起跑點。」黃世聰認為綜合以上三點新埔生活圈是買房抗通膨首選。

想落腳新埔生活圈的人可將目光移至近期公開的全新指標案「佳元植」，地點坐擁新埔繁華商圈，有燙金板南線、環狀線加持，區域內還有莒光國小、中山國中滿額明星學區，加上超高綠覆率，讓人彷彿置身城市綠洲；萬板大橋、華翠大橋更是一橋直抵台北市，隨時掌握全方位的便捷生活。

「佳元植」基地約416坪，規劃地上22層、地下5層，23至48坪2至3房的產品，挑高3米4闊綽高度，更是區域內少見設計，透過前隈研吾事務所設計經理「陳威誌」的介紹能更了解「佳元植」室內空間的實用設計及趣味。像是現代風的34坪房型，擁有咖啡廳的氛圍，入口處規劃獨立玄關，運用不同材質地板劃分落塵區，並創造了充足的收納空間。一走進室內即可感受到全戶挑高3米4的開闊度；輔以客餐廳採「零走道」配置，讓整體空間更舒展放鬆。3個房間皆為雙人床尺度，還能搭配書桌椅、化妝臺，「空間機能跟使用上都發揮得淋漓盡致」；主臥室還配有四件式衛浴設備，滿足住客泡澡需求。

48坪3房主打菁英客層，陳威誌表示，為此打造了成熟沉穩的裝潢風格，營造出簡潔大方的空間，入門處規劃前陽台，方便住戶收納外出用具跟戶外用品。進門後更規劃了一個「＋1」空間，作為酒窖使用，「當然也能依照不同家庭需求調整」。客廳深度達3米6，搭配3米4高度，整體帶來穿透度和寬廣性，「非常友善空間使用感」。陳威誌補充，臥室、衛浴皆有開窗，主臥室還設有L型Walk-in的衣櫃，「串聯主臥和衛浴的橋樑，讓動線和整體空間氛圍更流暢」。

任職知名企業高階主管的已購客涂姓屋主表示，一家三口住在新埔十多年，觀察到此地房價年年攀升，由於具備日常採買機能以及商圈，另外有多座公園，「我兒子很喜歡跟同學到公園打籃球」，生活機能非常成熟，尤其是新埔還擁有板南線、環狀線雙捷，「只要坐一站距離就到五鐵共構的板橋車站」，便利的生活圈讓全家人深深愛上。涂姓屋主強調，「第一次參觀（佳元植）就發現這個案子非常用心，我最喜歡室內挑高至3米4，非常適合我們」，公設更聘請知名設計師團隊規劃，風格符合低調奢華飯店感，讓她大讚太完美。