記者陳筱惠／台中報導
45年前由偉祺建設推出位於台中市陝西東二街共計5層樓、210戶公寓建案，當初興建到3樓時，建商人去樓空，該物件也成為爛尾樓，當時住戶自主將房屋完工，卻只有建物所有權卻沒有土地權，而目前仍居住在此地的7旬婦回憶：「這邊因為不合法，以前連水電都要偷牽。」
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▲台中北區45年前的中輟屋其中一棟，更因日久生出大樹，形成樹包屋的奇特景象，該社區才被稱為「荔枝園公寓」沿用至今。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，該社區因未興建完成，共計3大棟建築體，其中無人居住的一棟，更因日久生出大樹，形成樹包屋的奇特景象，該社區才被稱為「荔枝園公寓」沿用至今。也有熱心網友表示，在社區未建成之前，是一大片荔枝園，因此得名。
▲7旬婆婆說，目前只剩10來戶（包含租戶）還住在這邊，租戶的租金並不貴，每戶大約8、9千元。（圖／記者陳筱惠攝）
住在此處超過35年的7旬婆婆回憶：「當初我就是因為沒錢，買的當下也知道這間房只有使用權，沒有土地權狀，花95萬元買這間有3個房間的房子。」
近期市場傳出地主整合得差不多了，婆婆卻說近期沒有人談過，「不過好幾年前的確有開發商來洽談用都更方式想要重建，但是當時的住戶代表等不及看到房子蛻變就已過世，也因此也不了了之。」
「這邊以前因為不合法，住進來沒辦法安裝水表、電表，等於水電都沒有，但為住下去，那時候都接別人的，再另外付費。後來真的申請好幾年，才有水與電。」婆婆透露，「我每年有按時繳交房屋稅，現在只剩10來戶（包含租戶）還住在這邊，租戶的租金並不貴，每戶大約5~9千元。」
▲婆婆回憶，當初因為不合法因此沒辦法安裝水表、電表。（圖／記者陳筱惠攝）
婆婆感嘆地說，對於若有人能整合或是改建已不抱希望，只希望這間房子不要住到倒就好。
21世紀不動產資深經理沈政興評估，該社區位於人口密集的北區鬧區，一旁更有明星學校，但因產權糾紛，過去土地一度被拍賣抵債，訴訟多時下，開發商因無法立即開發、資金流問題而不斷延宕。
沈政興表示，以該地點土地面積至少500坪、三面臨路的條件來看，地價如今已飆升至單坪110~130萬元的行情，粗估土地價值已經上看8億元。
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