45年爛尾樓淪「樹包屋」 7旬婦硬著頭皮住嘆:曾連水電都沒有

記者陳筱惠/台中報導

45年前由偉祺建設推出位於台中市陝西東二街共計5層樓、210戶公寓建案,當初興建到3樓時,建商人去樓空,該物件也成為爛尾樓,當時住戶自主將房屋完工,卻只有建物所有權卻沒有土地權,而目前仍居住在此地的7旬婦回憶:「這邊因為不合法,以前連水電都要偷牽。」

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▲▼台中,北區,荔枝園公寓,住戶,網紅,中輟屋,地價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中北區45年前的中輟屋其中一棟,更因日久生出大樹,形成樹包屋的奇特景象,該社區才被稱為「荔枝園公寓」沿用至今。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,該社區因未興建完成,共計3大棟建築體,其中無人居住的一棟,更因日久生出大樹,形成樹包屋的奇特景象,該社區才被稱為「荔枝園公寓」沿用至今。也有熱心網友表示,在社區未建成之前,是一大片荔枝園,因此得名。

▲▼台中,北區,荔枝園公寓,住戶,網紅,中輟屋,地價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲7旬婆婆說,目前只剩10來戶(包含租戶)還住在這邊,租戶的租金並不貴,每戶大約8、9千元。(圖/記者陳筱惠攝)

住在此處超過35年的7旬婆婆回憶:「當初我就是因為沒錢,買的當下也知道這間房只有使用權,沒有土地權狀,花95萬元買這間有3個房間的房子。」

近期市場傳出地主整合得差不多了,婆婆卻說近期沒有人談過,「不過好幾年前的確有開發商來洽談用都更方式想要重建,但是當時的住戶代表等不及看到房子蛻變就已過世,也因此也不了了之。」

「這邊以前因為不合法,住進來沒辦法安裝水表、電表,等於水電都沒有,但為住下去,那時候都接別人的,再另外付費。後來真的申請好幾年,才有水與電。」婆婆透露,「我每年有按時繳交房屋稅,現在只剩10來戶(包含租戶)還住在這邊,租戶的租金並不貴,每戶大約5~9千元。」

▲▼台中,北區,荔枝園公寓,住戶,網紅,中輟屋,地價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲婆婆回憶,當初因為不合法因此沒辦法安裝水表、電表。(圖/記者陳筱惠攝)

婆婆感嘆地說,對於若有人能整合或是改建已不抱希望,只希望這間房子不要住到倒就好。

21世紀不動產資深經理沈政興評估,該社區位於人口密集的北區鬧區,一旁更有明星學校,但因產權糾紛,過去土地一度被拍賣抵債,訴訟多時下,開發商因無法立即開發、資金流問題而不斷延宕。

沈政興表示,以該地點土地面積至少500坪、三面臨路的條件來看,地價如今已飆升至單坪110~130萬元的行情,粗估土地價值已經上看8億元。

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關鍵字:台中北區荔枝園公寓住戶網紅中輟屋地價

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