大陸建砸14億買南港住宅地 推案價每坪120萬起跳

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲大陸建設砸13.94億元,買南港軟體園區旁382坪住宅地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

大陸建設砸13.93億餘元,買南港軟體園區旁約382坪住宅地,而全案土地面積達761坪,大陸建未來將與地主合建。專家表示,經貿園區的新案「全陽馥」每坪已成交到110~120萬元,而大陸建的個案臨路條件佳、地點好,推案價肯定在120萬元以上。

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欣陸(3703)今(31)日代替子公司大陸建設發布重大訊息,公告以13億9396萬元,取得南港381.91坪土地。事實上,該地共有761坪,大陸建設僅取得50%產權,將與地主惠瑜達公司合建分屋,預計分回44%。

經查地籍圖,該地位於重陽路、靠經貿二路一帶,現況為停車場、以及廠房地上物。大陸建設表示,該案為住宅用地,但目前暫無具體的推案規劃。另外,該地有容積移入,因此較難以一般的土地價格衡量。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該地周邊10年的中古大樓單價已達8字頭,而經貿園區的新建案如「全陽馥」成交單價已來到110~120萬元,「大陸建的這塊鄰路條件佳,隔壁就是南軟園區、中信園區,距離捷運站近,再加上建商品牌加持,估計推案價將在每坪120萬元起跳。」

▲▼南港。(圖/記者項瀚攝)

▲大陸建設本次購入的住宅地,就位於南軟旁邊。(圖/記者項瀚攝)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,南港的潛力值得關注,從後山埤到南港站、再到經貿園區,未來將有50萬坪的辦公室落成,但整條廊帶的住宅供給相對有限,隨辦公人口不斷移入,尤其是外商、科技業等具有財力的族群進駐,中高價住宅的市場是一定有的。

至於產品規劃,黃舒衛認為,考量到大陸建過往的推案風格以及該案的基地條件,推出2房小宅的機率不高;但另一方面,考量到南港的買盤屬性以及市場環境,推超大坪數豪宅的可能性也偏低,推測大陸建會把總價帶控制在5000~7000萬元,以避開台北市的豪宅限貸令。

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關鍵字:欣陸大陸建設南港合建買地商辦三重路經貿二路全陽馥

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