▲大陸建設砸13.94億元，買南港軟體園區旁382坪住宅地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
大陸建設砸13.93億餘元，買南港軟體園區旁約382坪住宅地，而全案土地面積達761坪，大陸建未來將與地主合建。專家表示，經貿園區的新案「全陽馥」每坪已成交到110~120萬元，而大陸建的個案臨路條件佳、地點好，推案價肯定在120萬元以上。
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欣陸（3703）今（31）日代替子公司大陸建設發布重大訊息，公告以13億9396萬元，取得南港381.91坪土地。事實上，該地共有761坪，大陸建設僅取得50%產權，將與地主惠瑜達公司合建分屋，預計分回44%。
經查地籍圖，該地位於重陽路、靠經貿二路一帶，現況為停車場、以及廠房地上物。大陸建設表示，該案為住宅用地，但目前暫無具體的推案規劃。另外，該地有容積移入，因此較難以一般的土地價格衡量。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，該地周邊10年的中古大樓單價已達8字頭，而經貿園區的新建案如「全陽馥」成交單價已來到110~120萬元，「大陸建的這塊鄰路條件佳，隔壁就是南軟園區、中信園區，距離捷運站近，再加上建商品牌加持，估計推案價將在每坪120萬元起跳。」
▲大陸建設本次購入的住宅地，就位於南軟旁邊。（圖／記者項瀚攝）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，南港的潛力值得關注，從後山埤到南港站、再到經貿園區，未來將有50萬坪的辦公室落成，但整條廊帶的住宅供給相對有限，隨辦公人口不斷移入，尤其是外商、科技業等具有財力的族群進駐，中高價住宅的市場是一定有的。
至於產品規劃，黃舒衛認為，考量到大陸建過往的推案風格以及該案的基地條件，推出2房小宅的機率不高；但另一方面，考量到南港的買盤屬性以及市場環境，推超大坪數豪宅的可能性也偏低，推測大陸建會把總價帶控制在5000~7000萬元，以避開台北市的豪宅限貸令。
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