信義區有3字頭房可買！　在地房仲指2路段最便宜

▲北市最精華的信義區，居然還有3字頭的公寓能買，近1年共成交4筆。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

台北市寸土寸金，不少年輕人已放棄買房，或「脫北」到新北、桃園一帶。但事實上，北市最精華的信義區，居然還有3字頭的公寓能買，近1年共成交4筆。在地房仲表示，這些區段實屬信義區的低價區，正常行情在每坪40~45萬元，3字頭的屋況恐怕不太好。

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最新實價揭露，信義區永吉街巷內，有一公寓5樓戶以1280萬元成交，權狀32坪，換算單價僅39.9萬元，並無備特殊交易，居然用3字頭就能在信義區買到房子。

然而，回顧信義區近1年的公寓交易，排除特殊交易後，共有4筆的成交單價落在3字頭，除本次的永吉街個案，另外3筆屋齡都在40年以上，分別位於吳興街600巷、以及松山路656巷內。

▲觀察信義區近1年公寓交易，共有4筆成交在3字頭。（最右列為單價（萬元）、右3列為總價／翻攝實價登錄）

住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示，吳興街600巷和松山路656巷的位置較偏，靠近山區，本就是信義區價格最低的，但即便如次，成交行情應也落在40~45萬元，3字頭若不是關係人交易，那可能是屋況不甚理想。另外，永吉路價格應高於這2區段，公寓成交基本也在4字頭以上，本次以3字頭成交，也應屬特例。

陳德潤說，信義區4字頭的低價公寓其實頗夯，能吸引想進駐信義區門牌的首購族，另外也有一些財力有限的信義區老住戶，會選擇幫子女購入這樣的物件，再花一筆錢裝修，CP值頗高。