▲男子購法拍房後兩年多住不進去。（示意圖／CFP）
記者鄭思楠／綜合報導
上海一男子2年前在網上看到一間法拍屋出售，很喜歡決定去參與拍賣，最後成功買下，很快就全額付款。沒想到，時間過去2年，他仍然住不進去這套房，原因是原屋主拒絕搬出。之期間，他多次求助法院強制執行，但無果，法院推脫認為， 因拍賣價較低，法院方不負責清場。
據《華商網》報導，2021年1月，王男在京東拍賣網上看到了廣東惠州中級法院發布的一則拍賣公告，公告顯示，法院將於2021年1月26日上午10時至27日上午10時，在惠州市中級法院京東網司法拍賣平台進行公開拍賣活動。拍賣標的物為「上海嘉定區某小區房產，建築面積69.05平方米（約20坪），評估價3114155元（人民幣，下同），起拍價2180000 元，保證金430000元」。
2021年1月27日上午8時許，王男交了43萬元的保證金，最終以218萬元（約新台幣969萬元）的價格成功拍下該房產。同年2月4日，王男向廣東省惠州市中級人民法院轉帳175萬元，結清了房款。
儘管拍得了房產，但令王男沒想到的是，自己入住成了難題。他說，他前往房屋，要求住在房內的被執行人騰出房間，但遭到拒絕。他聯繫惠州中級法院，要求執行局強制執行，但被執行法官告知，《拍賣公告》寫著「因涉外地房地產，故本次拍賣標的物法院不負責清場交付」。
「我很納悶，如果無法強制執行，為什麼要進行公開拍賣」？王男說，他多方投訴後，2021年7月，惠州中級法院出具了《協助執行通知書》，要求相關供電、供水單位對該房屋停水停電，但因執行局的執行法官表示無法到場，讓他自己去協調自來水公司、電力公司強制停水停電。他多次前往小區，但相關單位以法官未到場為由拒絕。
3月17日，惠州一名法院工作人員說，他們曾處理了一批上海的房子，王男競拍的是其中一套。對方表示，王男拍得的房子，公告有提到「外地房產不負責清場交付」，而且價格要比負責清場交付的拍賣標的物低。
對此，王男說，執行局稱不負責清場是因為拍賣成交價低，他認為不合理，「拍賣本身就是市場競價，所有人都能競拍，我願意花這個價錢買，而別人不願意買，所以價格低，這和成交價是否低沒有關係。」
對此，北京市盈科(西安)律師事務所高級合夥人劉東晨說，本案中惠州市中級人民法院在拍賣公告中註明的「因涉外地房地產，本院不負責清場交付」為無效公示條款，其有責任採取職權範圍內的合法手段，通過協調、強制執行等方式，將涉案查封、拍賣房產交付給王男。被執行人若長期拒不騰空房屋，則涉嫌拒不執行判決、裁定罪，依法將承擔刑事責任。
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