▲代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示，目前房市上有不少置產型客戶。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
「房貸利率回到2%多，有什麼了不起？」代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示，雖然當前利率上調，但物價漲得更兇，市場上仍存在置產型客戶。他認為，在財富重分配的階段，跟銀行借錢，持有資產是最正確的選擇。
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祝文宇表示，房市好壞取決於供需，有足夠人口、需求量的區域，推出具價格競爭力的建案，還是能賣得很好，「觀察現在市場上買房的需求仍在，包括自住剛需、以及以置產角度，期待房價增值的族群。」
《ETtoday新聞雲》記者提問，當前房地利率破2%，創近年新高，不會讓置產客縮手嗎？祝文宇表示：「我年輕的時候房貸利率6~10%都很正常，現在就算回到2%多，有什麼了不起。」
祝文宇說，雖然利率上調，但物價漲得更兇，通膨仍比銀行利率還高，在財富重分配的時候，擁有資產的人就能起到保值財富的效果，「善於跟銀行借錢，購置優良的資產，等待增值，才是正確的選擇。」另外，祝文宇強調，年底總統大選並非房市利空，因為民眾「理財」不會因為選舉就停止下來。
▲「新竹帝寶」佔地18萬坪，目前第一期正在銷售中。（圖／記者項瀚攝）
愛山林手上規模最大的建案莫過於「新竹帝寶」。總經理張境在表示，該案佔地18萬坪，全案44張建照採分期開發，估計總進駐戶3000戶，總銷達1000億元，目前銷售中的第一期（4張建照）共698戶，總銷約170億元，有華廈也有別墅。
第一期華廈規劃38~70坪，成交單價落在45萬元左右；別墅規劃70~150坪，總價帶落在3500~7000萬元。第二期則正在申請建照，預計年底推出。
▲今（21日）「新竹帝寶」與美國UL簽約合作。（圖／記者項瀚攝）
「新竹帝寶」主打全台首座「健康智慧城」，今（21日）特別與美國UL（Underwriter Laboratories Inc.美國權威安全試驗、鑑定的民間機構）簽約合作，在光、水、音、空氣、建築衛生5大面向，做最全面的級別認證。
健康智慧城的亮點、創舉多。舉例來說，住戶可經由iPad串連住民、社區、公共環境等智能服務；城市安全方面引進iDrone無人機，建置安防巡邏路線。善用智慧科技，還能運用在湖面雷射警戒網、消防與地震連動、 城市氣象站、水質管理等等。
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