記者賴志昶／台北報導
台北站前為北市較早發展的區域之一，商圈內不少街邊店其實本身就具有古蹟身分，例如在近二二八和平公園旁的懷寧街一處透天店面，去年才被列為市定古蹟，在2月時以總價1億3450萬元移轉。
《地產詹哥老實說》EP150／台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區
▲中正區懷寧街日式街屋（中建築）近期以1.3億元總價移轉。（圖／記者賴志昶攝）
根據台北地政雲資料，該戶樓高3層樓，建物總坪數約50.69坪，土地坪數共21.18坪，2月中旬以總價1億3450萬元成交，若以土地坪數換算，土地單價約達635萬元。經查地籍謄本，買方為自然人，不過登記住址為迪化街一處食品相關伴手禮店。
實際走訪該棟透天，該屋鄰近二二八和平公園與過去已被列入市定古蹟的老店「公園號酸梅湯」，另據文化部《國家文化資產網》，該棟透天去年8月才與衡陽路2號、4號、懷寧街 96號一同被指定為市定古蹟。
根據文化局當時調查，上述門牌都是日治時期台北市區改正後首批落成的街屋，都屬「辰馬商會」所有，經文資委員投票後，同意將3處街屋與「公園號酸梅湯」一同列為市定古蹟，完整保存街道風貌。
▼近期移轉的懷寧街日式街屋，位於老店「公園號酸辣湯」旁。（圖／記者賴志昶攝）
此類古蹟是可以買賣的嗎？全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，根據《文化資產保存法》，古蹟、歷史建築或紀念建築及其所定著土地所有權移轉前，應事先通知主管機關，未通報可處10～100萬元罰鍰。因此，若有依正常程序行文主管機關，仍能以正常買賣，不過本身在店面外皮裝潢上，可能會受限部分規範。
至於周邊透天店面交易行情，台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫表示，該處鄰近二二八和平公園、總統府及台灣博物館等知名景觀景點，屬於觀光型商圈，周邊大多為旅宿、特色餐飲店面、B辦以及其他零售店面，該店面面向公園，集客力與廣告效益較低，不過近期國旅正夯，再加上國境已開，具有觀光長尾效益，若比較周邊透天交易，每土地單價約在500～600萬元，此筆交易雖略高於行情，但由於屋況特殊，且買方也具文創背景，因此以此價位入手仍算合理。
讀者迴響