大陸4月房市成績單慘淡！ 百強房企月銷售額暴跌近2成

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▲大陸樓市熱度消退。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸房市2022年陷入低迷，今年第1季政府出手救房市拿出壓箱寶，各地迎來重大利多。不過，進入4月，市場動能仍然不足。據統計，對比今年3月，4月大陸百大房企的總銷售額月減14.4%。

據《第一財經》報導，據房地產分析機構克而瑞發布的4月銷售資料顯示，大陸百大房企實現的銷售金額為5665.4億元人民幣（約新台幣2.5兆元），月減14.4%；

據億翰智庫提供的數據，百強房企中，約6成房企單月銷售額月增率呈下降的態勢，前30中則僅有4家月增率上漲。市場持續向上的動力仍顯不足。

某華南房企內部市場研究負責人表示，最近幾個星期的市場行情並不理想，除了一線和強二線的核心區仍有較好表現之外，三四線城市頗為慘淡。有在福州、溫州、鄭州等城市的房企人士也反饋，即便有多重提振政策，但近期的銷售表現依舊不佳。

據克而瑞統計，一線成交韌性較強，自上月集中放量後，4月下降微跌11%，累計年增率仍增21%；二三線城市則面臨熱度轉降，整體成交月增率降幅達30%，同時各城市月增率跌多漲少，僅成都、西安等中西部城市行情獨立，月增率持增。

業內認為，當前市場降溫的原因在於購房者對於房地產的信心尚未完全修復，前期積累的剛需剛改需求階段性疲軟所致。克而瑞指出，剛需轉弱、改善接棒是大概率事件，若房企能抓緊五一營銷節點釋放優惠，或是地方政府層面有一些利好性政策出台，整體成交還是可能穩中微增。