美房價連3月上漲！ 2原因助甩房市冷卻陰霾

▲全美房價持續上漲。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房價3月份季性調整後，已呈現連續第三個月上漲。如今仍然缺房，而且新房源數量比疫情前同期平均值低了30％，市場上充斥著競標戰，近一半的房屋在2周內售出。

綜合外電報導，房價在去年大多處於緩步降溫狀態，今年房價再次飆高。由於新房源數量急劇下降，加上本來就已稀缺的房屋供應，導致買家間競標情況加劇，愈來愈多的房屋售價高於市值。

美媒「CNBC」獨家提供的「Black Knight」房價指數初步統計，經季性調整後房屋價格在3月份從2月份上漲了0.45％。連續第三個月上漲。

與疫情前同期相比，3月份市場上的新房源數量減少了約30％。現有房屋赤字仍在加劇，因為潛在賣家普遍不想在高利率環境下出售房屋，而春季經常是房市最繁忙的時期，需求通常最高。

「Black Knight」的企業研究副總裁沃爾登表示，買家需求的上升與現有房屋供應量下降交錯。僅僅在5個月前，高達92％的美國主要房市房價經季性調整後都在走下坡。如今情況已經逆轉，92％的市場從2月份已開始回升。

買家的競價不僅推高了房價，也加速市場的回暖。房地產經紀公司萊坊（Redfin）指出，市場上近一半的房屋在2周內售出，這是近一年來的最高比例。

在全美50個人口最多的住房市場中，僅奧斯汀（Austin）、鹽湖城（Salt Lake City）和聖安東尼奧（San Antonio）的房價比上月下降。鳳凰城（Phoenix）和達拉斯（Dallas）的房價則持平。