▲北部有不少老屋很值錢。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者朱祖儀／綜合報導
近年來房價上漲不少，也有人靠著投資房地產來增加被動收入。一名女網友看到朋友家的房子，在30年間漲了2倍，覺得相當羨慕，於是也想如法炮製，打算在南部買一棟中古透天厝，等到30年後再賣掉。對此，信義房屋專家指出，老屋在南部市場性不好，「千萬不要用這種方法」。
原PO以「該留現金還是買房好？」為題在Dcard發文表示，朋友的爸爸30年前在台北內湖買了一間60坪左右的華廈，日前在房價高的時候賣掉，賺了6000萬，「聽朋友說過30年漲了2倍」。事後她上網搜尋，發現朋友爸爸該棟其他樓層的價位也大約落在6000萬元。
原PO透露，自己手上目前有800萬現金，全都放在銀行裡，每個月也有不少利息。不過聽了朋友爸爸的經歷，才知道原來房子放了30年竟然可以增值這麼多，於是也想要在南部買一棟約700萬的中古透天厝，想說放30年後再賣掉，可以賺到養老金，「這個想法如何呢？」
▲原PO打算去中南部置產。（示意圖／記者陳建宇攝）
但不少人看到後都不看好，「妳要確定30年後的超老房子還能保值欸，不是每個地方都是蛋黃區」、「現在房地產價格停止增長了，歷史不會那麼容易重演」、「現金，邏輯變了」、「700萬的南部透天，是40年以上、需要花大錢翻修的小透天，放30年大概漏水整間快爛了」、「我家在台中買個透天，運氣好15年漲一倍，因為附近蓋捷運和好市多，但並不是什麼房子都會漲，妳要能買到會漲的地點，沒妳想得那麼簡單，15年前這裡很荒涼的，什麼都沒有」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也搖頭表示，「不能這樣操作」，因為北部的新房子比較少，所以老屋才會值錢，不過南部不一樣，重劃區比較多，如果要買中古透天厝，還要等30年再賣掉非常難，「北部30年老屋是寶，但在南部市場性很不好，千萬不要用這種方法」。
▼老屋在南部的市場性比較不好。（示意圖／ETtoday資料照）
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