多鐵共構車站近4年房價飆漲20%↑ 烏日、左營保住2字頭

▲高鐵左營站鄰近台積電設廠地點，近4年房價上漲28.5%。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

軌道建設可促進周邊區域發展，尤其有多鐵共構的車站交通便利度高，更是區域發展的重心，根據房仲業者調查，北、中、南3個多鐵共構的車站，近4年房價皆上漲逾2成，愈往南漲愈多，高雄左營站漲幅更逼近3成。

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住商機構跟據實價登錄資料，統計台灣3個多鐵共構的高鐵車站近4年房價發現，台北車站去年平均房價每坪73.1萬元、4年成長10.9%；台中烏日站平均房價26.6萬元、成長21.5%；高雄左營站均價每坪28.3萬元，4年成長28.5%，是價格成長最多的1站，而比較3站漲幅，地點愈往南漲愈多。

▲北中南多鐵共構高鐵站平均房價。（圖／住商機構提供）

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，高鐵左營站周邊房價上漲明顯，如新建案「世紀莊園」在實價登錄上最高成交單價，已來到49.13萬元，附近中古屋房價也會受其拉抬，加上高鐵左營站距離台積電設廠的中油五輕廠區近，這幾年也因為台積電議題，價格愈來愈高。

住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析，左營站周邊房價漲幅明顯，有3項因素，首先，高雄這幾年房價受科技業拉抬，全市各區域房價都有成長。再者，北高雄多年不斷革新，展現市容現代化，商業發展活絡，漢神巨蛋創造出高營收，並帶動當地發展，還有超過8所大學位在北高雄，當地商機大。

除此之外，橋頭科學園區、楠梓科技園區以及仁武工業區都在北高，促進南高雄「北漂」到北高雄就業，造就位在北高雄的高鐵左營站房價穩健走揚。

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