▲過去重劃區抵費地都以標售方式回收開發費用，但如今也可用設定地上權方式辦理。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
設定地上權招標近來似乎愈來愈不受青睞，日前國產署今年首批國有土地地上權案開標，9標中有5標流標，開發商似乎對於地上權土地逐漸失去信心。專家指出，就地上權建案來看，來人表現仍不差，只要土地區段理想，還是可以吸引開發商投標競逐。
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近期的設定地上權招標表現不盡人意，例如日前國產署今年首批國有土地地上權案開標，9標中就有5標流標，再之前的台北信義區近74億元的「陸軍保養廠C基地案」，以及22億元的「內湖潭美段地上權案」等，也都因無人投標而流標。
這樣的狀況也讓公部門憂心，要不要推動重劃區抵費地設定地上權招標。一位南部地政局官員私下透露：「過去都會接到民眾電話詢問某塊土地，是否要拿出來設定地上權招標，但最近真的都沒有詢問度。」
而高雄市今年也預計推出重劃區抵費地設定地上權招標，高雄市地政局處分科科長郭陽春表示，由於法制作業還在進行中，因此推出時間可能會在第三季。
▲專家認為設定地上權個案「區段」很重要，條件好的消費者還是願意買單。（圖／記者陳建宇攝）
然而市場並非真的對地上權產品沒信心，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，最重要的條件還是「區段」，例如高雄的地上權建案在近期市場低迷的狀況下，案場來人表現並不差，也持續有成交紀錄，代表市場上還是有消費者對地上權住宅有興趣，只要區段條件理想，建商還是願意出手競標。
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