記者賴志昶／台北報導
總價不到20萬元的房子，但有人敢買嗎？在法拍市場近期出現一筆平房物件，該案在北市重慶北路巷弄，鄰近寧夏夜市，生活機能便利，不過一拍底價僅14萬元。法拍專家指出，該案無土地、僅拍賣8分之1持分，才會如此廉價。
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▲大同區寧夏夜市周遭生活機能便利。（圖／記者賴志昶攝）
根據法院公告，該案為不點交案件，建坪僅2.79坪，且未含土地，也就是指拍賣地上物，預計7月10日舉行一拍，底價僅14萬元，換算每坪單價僅約5萬元，為目前整個北市法拍市場中，總價最低的建物。
法院筆錄提及，此案拍賣原因為清償債務，該屋為2層樓建物，債務人並未住於此，該屋內目前有房間、倉庫，主要為第三方使用。另外，該建物未辦保存登記，且也被建管處提報為既存違建，列管處理。
▼大同區一處老平房隱身在重慶北路巷弄，法拍底價僅14萬元。（圖／記者賴志昶攝）
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案最早從2019年開始，即多次拍賣紀錄，過去最低底價為12萬元，但仍未拍出，若以此來看，目前一拍底價為14萬元，研判拍出機率仍不高。
除底價問題外，黃瑋諭指出，此案還僅拍賣建物，沒有持有土地，也就是所謂「權利屋」，未來若是都更，不具有分回權利，「不幸再遭遇天災或是人為損壞，建物難以再蓋回，因此持有存在風險。」
寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案僅拍賣8分之1持分，外人取得此屋無任何用途，買來就算要出租，也需與其他共有人協商，研判最終僅可能是建物或土地的共同持有人，才會出手標下。
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