比二手車還便宜! 寧夏夜市老平房只要14萬

記者賴志昶/台北報導

總價不到20萬元的房子,但有人敢買嗎?在法拍市場近期出現一筆平房物件,該案在北市重慶北路巷弄,鄰近寧夏夜市,生活機能便利,不過一拍底價僅14萬元。法拍專家指出,該案無土地、僅拍賣8分之1持分,才會如此廉價。

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▲▼大同區寧夏夜市周遭生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

▲大同區寧夏夜市周遭生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

根據法院公告,該案為不點交案件,建坪僅2.79坪,且未含土地,也就是指拍賣地上物,預計7月10日舉行一拍,底價僅14萬元,換算每坪單價僅約5萬元,為目前整個北市法拍市場中,總價最低的建物。

法院筆錄提及,此案拍賣原因為清償債務,該屋為2層樓建物,債務人並未住於此,該屋內目前有房間、倉庫,主要為第三方使用。另外,該建物未辦保存登記,且也被建管處提報為既存違建,列管處理。

▼大同區一處老平房隱身在重慶北路巷弄,法拍底價僅14萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼大同區一處老平房隱身在重慶北路巷弄,法拍底價僅14萬元。(圖/記者賴志昶攝)

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案最早從2019年開始,即多次拍賣紀錄,過去最低底價為12萬元,但仍未拍出,若以此來看,目前一拍底價為14萬元,研判拍出機率仍不高。

除底價問題外,黃瑋諭指出,此案還僅拍賣建物,沒有持有土地,也就是所謂「權利屋」,未來若是都更,不具有分回權利,「不幸再遭遇天災或是人為損壞,建物難以再蓋回,因此持有存在風險。」

寬頻房訊發言人徐華辰分析,此案僅拍賣8分之1持分,外人取得此屋無任何用途,買來就算要出租,也需與其他共有人協商,研判最終僅可能是建物或土地的共同持有人,才會出手標下。

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關鍵字:法拍拍賣廉價屋平房大同區重慶北路寧夏夜市房價房市

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