▲紐約漢普頓度假豪宅，許多富人為了節省開支，紛紛出租。（圖／翻攝自「Google Maps」）
記者張靖榕／綜合外電報導
COVID-19疫情爆發初期，大批紐約富人為逃離城市而前往漢普頓（Hamptons），其中許多人在此購置房屋，這裡夏季出租相當盛行，2021年曾出現度假2個月要價200萬美元（約新台幣5611萬元），可見搶手程度。然而作為美國最富裕的海灘社區之一，如今遇上華爾街與科技業大裁員，許多屋主開始轉而尋求削減夏季開支，因此大量出租資訊湧現，供過於求的結果便是租金價格開始下調。
綜合外電報導，大量華爾街有錢人與科技業人士為了賺取租金節省開支，使得漢普頓的夏季租房供應過剩，導致租金下調20%或更多。
東漢普頓的「Town & Country」房地產公司執行長戴西德莉歐（Judi Desiderio）指出，紐約南叉半島（包括大部分漢普頓斯地區）今年夏季，就有約5700個季節性租房可供選擇。她表示，這一數量是COVID-19疫情之前典型夏季租房數量的兩倍，因為度假習慣發生了轉變，「無論是哪一種出租價位，可供選擇的租房數量都太多了。」
漢普頓是美國最富裕的海灘社區之一，如今租房過剩已經開始導致房價下調。房地產仲介表示，許多屋主已主動將租金降低10%至20%，而且大家都想在陣亡將士紀念日（5月29日）前填滿他們的租房，價格可能還會進一步下降。
「我們的供應過剩了」，「Douglas Elliman」的漢普頓斯房仲莫拉比托（Enzo Morabito）說道，整個漢普頓地區都是如此。
雖然現在可以說漢普頓很「便宜」，但這種概念是相對的，一棟典型的三房單戶住宅租金，在夏季大約是6萬美元（約新台幣185萬元）至10萬美元（約新台幣308萬元）之間，取決於地理位置。海邊的房屋租金甚至可以高達100多萬美元（約新台幣3085萬元）一個月。
然而，疫情的後果導致可供出租的房屋數量創下了歷史紀錄，經紀人表示可能需要幾個夏季才能使價格和需求趨於正常化。在2020年春季，大批富裕的紐約人為逃離城市而前往漢普頓，其中許多人購買了房屋，大量用入導致房屋交易量和價格飆升。中位銷售價格上漲了40%以上，超過了120萬美元（約新台幣3702萬元）。
如今，許多新屋主想將房屋出租，可能因為他們夏天也想去其他地方遊玩，或是想透過出租賺取收入支付家庭開銷。租房市場供應一下激增，顛覆了該地區房市既有租金高且穩定的走向。
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