預估外來就業人口湧入 高雄套房成交比年增1.3%

▲▼套房,1房,高雄,產業,就業人口,價量,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市產業進駐將帶來人口紅利,套房產品也開始受到民眾注意。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄這幾年招商引資成果卓越,加上在地園區開發計畫,可望迎來4.5萬的就業人口,其中更有不少會是外來族群,因此帶旺高雄套房產品。房仲統計,近1年高雄套房價量俱揚,交易量佔比微幅提高1.3%,平均單價則上漲2.6%,中古套房成交單價還在2字頭上下。

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根據台灣房屋集團統計,高雄近1年套房交易量佔比微幅上升約1.3個百分點,平均單價則上漲約2.6%,每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。交易熱區則集中在三民、苓雅、新興等區,大部分區域最高單價已站穩3字頭。

▲▼套房,1房,高雄,產業,就業人口,價量,台灣房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲高雄近1年套房及1房價量表現。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,高雄目前套房市場分為2類,一種是位於百貨商圈、能創高單價的產品,5年內新屋依坪數,總價約500萬元起跳。

另一類套房主要是早期在新興、鹽埕等區等老市區,都推出不少整棟都是套房的建案,雖屋齡與屋況可能較不具優勢,但商圈發展早且機能成熟,仍可滿足不同市場客需,屋齡20~30年以上中古套房總價約150~250萬元可入手。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,根據高雄市2大公會統計,4月高雄開工案量中,1房佔比為14.7%,比起去年同期的11.7%,增加3個百分點。

蔡紹豪補充,以目前市區新建案房價起碼3字頭起跳來看,1房或套房產品總價可壓在1000萬元內,只要坪數大小在銀行願意放貸的範圍,確實是置產客群可考慮的物件。

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關鍵字:套房1房高雄產業就業人口價量台灣房屋

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