「京華廣場」正式公開 標榜頂級豪辦單價超過200萬

▲▼頂級商辦園區「京華廣場」未來每坪售價上看250萬元。(圖/鼎越開發提供)

▲頂級商辦園區「京華廣場」未來每坪售價上看250萬元。(圖/鼎越開發提供)

記者賴志昶/台北報導

打造豪宅「陶朱隱園」的建商威京集團,今(22日)正式對外公開頂級商辦園區「京華廣場」的相關規劃,其中會議中心不僅可容納近500人,且還是全台唯一導入三面屏、270度的Screen X廳,至於全案單價則介於200~250萬元。

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「京華廣場」規劃4棟辦公大樓,地下7層、地上19層,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1100坪,預計2026年落成。

鼎越開發執行副總張嘉文指出,此案所在位置是信義計畫區向北延伸,而目前信義區商辦每坪單價已超過200萬元,包含去年12月保力達以總價14.5億元、單價高達210萬元買下信義區舊商辦,顯示區域商辦價格已水漲船高,「現在的天花板價,是以後的地板價。」

因此,目前「京華廣場」雖尚未定價,但單坪售價預料絕對超過200萬元,且上看250萬元。該案目前規劃先賣2棟,總銷約在400~550億元。

▼「京華廣場」為北市中心罕見的ESG頂級商辦。(圖/鼎越開發提供)

▲▼「京華廣場」為北市中心罕見的ESG頂級商辦。(圖/鼎越開發提供)

他指出,「京華廣場」一點都不貴,目前台北市頂級辦公室租金仍持續上揚,以信義區南山廣場43樓租金每坪單價成交5252元來看,若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率,則每坪價格將高達255萬元。

對於該案潛在買家,威京國際行銷專案經理陳大中透露:「迄今已獲多組客戶青睞,以科技化傳產製造業、科技資訊業為主。」

另針對該案未來商業規劃,張嘉文提及,該案除商辦外,也包括主題餐廳以及多媒體國際會議中心,「會議中心建置寬20公尺、高12公尺的大螢幕,另規劃全台唯一導入三面屏設備、270度廣角可視範圍的Screen X廳。」

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