自己當房東! 橡木桶洋酒砸1.3億「買大巨蛋旁店面」

▲▼         忠孝東路    。(圖/記者項瀚攝)

▲橡木桶洋酒砸1.33億元,買下大巨蛋旁56坪店面,未來將開設分店。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

橡木桶洋酒砸1.33億元,買下大巨蛋旁56坪店面,未來將開設分店。專家分析,大巨蛋集結頂級商辦、住宿、娛樂元素,周邊開設高級酒水、餐酒館等業種相當合適,而本次橡木桶插旗也頗有曝光品牌意味。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

忠孝東路四段、大巨蛋斜對面的「康是美逸仙門市」撤出1年多,至今仍未有新租客進駐,但最新實價揭露,該店面以1.33億元交易,權狀56坪,換算單價約238.4萬元。經查謄本,買方是「橡木桶洋酒股份有限公司」。

橡木桶總公司回應,此店面將作為門市據點,但目前尚未裝潢,不確定開幕時間,而忠孝東路五段市府店是承租的,未來應會轉移到自有的新店面。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該店面屬忠孝東路陰面,人潮效益、曝光效果比對面聯合報大樓側遜色,周圍住宅、上班人口量也不算多,推估業者應是看重未來大巨蛋開幕,將出現觀光遊客等非目的型消費族群,因此自己卡位當房東,而每坪238萬元價格也符合行情。

黃舒衛觀察,該區域過去業種以健康產業為多,像是健身器材、藥妝店等等,但近年酒水業者也紛紛插旗,除了本次橡木桶洋酒,近來買酒網、日式清酒店也在該區開業。

▲▼大巨蛋,國父紀念館,台北市,都市發展。(圖/記者謝盛帆攝)

▲大巨蛋集結頂級商辦、住宿、娛樂元素,周邊高級酒水、餐酒館等業種相當合適。(圖/記者謝盛帆攝)

東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義表示,大巨蛋集結頂級商辦、住宿、娛樂元素,周邊高級酒水、餐酒館等業種相當合適,本次橡木桶插旗該區的想法正確,頗有曝光品牌意味,與其月花幾十萬租廣告牆,何不如直接開一間門市。

周榮義說,即便剛走過疫情,東區一帶房東對租金的期待還是很高,對有實力的企業來說,往往租不如買,自己做房東,另一方面也享有房屋增值效益。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:東區大巨蛋店面橡木桶洋酒租金高力國際康是美東森房屋

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