月租金1.6萬↑ 開箱中科黃金單身漢酒店式公寓

記者陳筱惠/台中報導

台中規模最大、只租不賣的酒店式公寓,就位於中科特區「J Town」全棟歷經10年規劃,2022年底完工,2023年開始對外招租,出租率高達9成。其中,有3成租客來自於鄰近的中部科學園區內的工程師,也讓「J Town」成為黃金單身漢群聚的熱點。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

▲▼台中,科技族,單身漢,Jtown,酒店式公寓,只租不賣,良民證,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中規模最大、只租不賣的酒店式公寓,就位於中科特區「J Town」。(圖/記者陳筱惠攝)

「J Town」基地約2400坪,位於西屯區福林路、國案一路口,為台糖50年標售地上權案,除規劃小型商場,也興建9樓、總共215間只租不售產品,包含套房、1房1廳、2房產品。而該案自2022年12月19招租,至5月入住已達183間,月租金在1.6萬~3萬元間。

在過去,以酒店式公寓出現在市場的,還有位於西屯區12期的「順天環匯」酒店,該案以五星級酒店打響名號,吸納刀端商務客入住,以牌價來觀察每晚最低3700元,月租金10萬元起跳。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中提供酒店式公寓服務個案一覽表。(製表/ETtoday)

信義房屋中科東大店陳泱濡則分析:「過去市場上單一產權整棟出租的案例,在中科除透天套房外,『J Town』是首例。而鄰近國安一路、國安二路周邊的租賃市場,新成屋1房產品已到2.5萬元水準,不過也有不少租客選擇較舊的中古套房,如『國安國宅』、『瑞聯天地』等,4~5坪左右的套房,租金落在6~8千元不等。」

業者透露,租客年齡層20~40歲占大宗,3成以上為科技族,其次則是自營商與醫療服務業。

▲▼ 台中,科技族,單身漢,Jtown,酒店式公寓,只租不賣,良民證,開箱            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼「J Town」酒店式公寓吸引不少中科黃金單身漢搶租入住。(圖/記者陳筱惠攝)

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這棟黃金單身漢聚集的酒店式公寓,從公設的健身房到咖啡廳一應俱全,且全棟樓層管制。1房1廳格局搭配小陽台、全室木地板,加上基本家具、家電,等同一卡皮箱就可入住。

▲▼台中,科技族,單身漢,Jtown,酒店式公寓,只租不賣,良民證,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲1房1廳格局搭配小陽台,一卡皮箱就可入住。(圖/記者陳筱惠攝)

「J Town」酒店式公寓副理葉欲立表示,要入住這間服務24小時物業、代收包裹、一次居家清潔、全配傢俱的酒店式公寓還不簡單,甚至需要提供良民證,租期最短1年起跳。

▲▼ 台中,科技族,單身漢,Jtown,酒店式公寓,只租不賣,良民證,開箱            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「J Town」酒店式公寓營運長黃群耀(右)、副理葉欲立(左)以年青人角度打進租賃市場。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市不動產聯盟理事長吳本源認為:「目前房市、租賃市場的消費習慣在改變,過去一定要買一間房的觀念動搖,不少年青人願意選擇生活品質好一點的方式去租賃,而這也是另類的顯性需要。」

▲▼台中,科技族,單身漢,Jtown,酒店式公寓,只租不賣,良民證,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前房市、租賃市場的消費習慣在改變,過去一定要買一間房的觀念動搖。(圖/記者陳筱惠攝)

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:台中科技族單身漢Jtown酒店式公寓只租不賣良民證開箱

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