迴轉壽司、義麵店進駐 南京復興再添新美食街

記者項瀚/台北報導

南京復興馬辣火鍋、天星港式飲茶舊址樓下,400坪整排店面以160萬元出租,過去以服飾店為大宗,但未來將變成美食廣場,業種包括壽司店、咖啡廳、義大利麵店等等。在地房仲分析,該區假日逛街人潮式微,但由於商辦林立,平日用餐需求仍相當強勁。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

▲▼       南京東路      。(圖/記者項瀚攝)

▲南京復興整排400坪店面以每月160萬元出租,目前正在裝潢中 。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,南京東路三段上「天星港式飲茶」舊址、馬辣火鍋店樓下整排店面以每月160萬元出租(2門牌加總),總坪數400坪,沒有車位,換算單價4000元。

記者實地走訪,整排店面橫跨2棟商辦大樓,分別是合泰大樓、安泰大樓,目前店面正在裝潢中,據告示牌顯示,未來該區將變成「瀚傑食代廣場」,進駐的業種包話:爭鮮壽司、Pasta Bar餐廳、小樽珈琲、7-11超商等等。

瀚傑集團表示,未來總計8間店面、10多個品牌,餐飲店家將達一半比例,只有G2000服飾店、化妝品牌2間是續租,其他皆為重新招募,目前已全數出租,預計7月試營運。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲這整排店面過去大多由服飾業承租 。(圖/翻攝自Google Maps)

大家房屋松江南京加盟店東劉明田表示,該區位於南京復興一帶,過去整排店面都是服飾店,雖然區域飯店旅館林立、又擁雙捷運便利性,但在疫情影響下,國際旅客量大幅縮水。另一方面,年輕族群也逐漸轉往更新穎的中山、信義商圈活動,因此服飾業生意大受衝擊。

至於租金水位,東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,該區正常大小店面,每坪租金約5000~6000元,而本次交易個案廣達400坪,便宜一些還算合理。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:南京東路天星港式馬辣火鍋店面爭鮮PastaBar小樽瀚傑食代廣場

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