迴轉壽司、義麵店進駐 南京復興再添新美食街

記者項瀚/台北報導

南京復興馬辣火鍋、天星港式飲茶舊址樓下,400坪整排店面以160萬元出租,過去以服飾店為大宗,但未來將變成美食廣場,業種包括壽司店、咖啡廳、義大利麵店等等。在地房仲分析,該區假日逛街人潮式微,但由於商辦林立,平日用餐需求仍相當強勁。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

▲▼       南京東路      。(圖/記者項瀚攝)

▲南京復興整排400坪店面以每月160萬元出租,目前正在裝潢中 。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,南京東路三段上「天星港式飲茶」舊址、馬辣火鍋店樓下整排店面以每月160萬元出租(2門牌加總),總坪數400坪,沒有車位,換算單價4000元。

記者實地走訪,整排店面橫跨2棟商辦大樓,分別是合泰大樓、安泰大樓,目前店面正在裝潢中,據告示牌顯示,未來該區將變成「瀚傑食代廣場」,進駐的業種包話:爭鮮壽司、Pasta Bar餐廳、小樽珈琲、7-11超商等等。

瀚傑集團表示,未來總計8間店面、10多個品牌,餐飲店家將達一半比例,只有G2000服飾店、化妝品牌2間是續租,其他皆為重新招募,目前已全數出租,預計7月試營運。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲這整排店面過去大多由服飾業承租 。(圖/翻攝自Google Maps)

大家房屋松江南京加盟店東劉明田表示,該區位於南京復興一帶,過去整排店面都是服飾店,雖然區域飯店旅館林立、又擁雙捷運便利性,但在疫情影響下,國際旅客量大幅縮水。另一方面,年輕族群也逐漸轉往更新穎的中山、信義商圈活動,因此服飾業生意大受衝擊。

至於租金水位,東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,該區正常大小店面,每坪租金約5000~6000元,而本次交易個案廣達400坪,便宜一些還算合理。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:南京東路天星港式馬辣火鍋店面爭鮮PastaBar小樽瀚傑食代廣場

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美國貸款需求創26年最低! 高利率讓人不敢借錢

美國抵押貸款利率持續維持在高點,導致貸款再融資需求再度下滑,水準是自1996年至今26年來未見過的。9月中旬的再融資下降了5%,較去年同期下降31%。

10小時前

被動收入夯! 「售後回租」收益型飯店吸睛

國旅復甦熱門景點一房難求,卻有飯店整棟打包求售。高雄有2家飯店均帶租約出售,專家認為,這類收益型物件售後回租有投報3%的穩定收益,中長期來看也具有房產保值效果,吸引買方青睞。

13小時前

求售3年終出脫 3勇者合資3600萬買七期跳樓豪宅

2020年位於七期市政路上的豪宅,一名29歲女子從住家一躍而下,當時閨蜜目睹全程,只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡,經過3年時間,實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元,比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。

14小時前

獨/為生活留一處白 開箱設計師陳季敏絕美豪宅

陳季敏身為台灣知名時尚品牌「JAMEI CHEN」的創辦人,30多年來她透過服飾表現她對於「美」的追求,《ETtoday》獨家開箱陳季敏位於台中140坪的住宅,全區低彩度的灰泥充斥、法式拱門的過道,她更自嘲:「我是停不下來的整理狂!」

15小時前

新北超俗宅集中3區! 驚見汐止1字頭

不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在汐止與中和,大多都是千戶以上大社區。專家表示,戶數多雖可分攤管理費,但往往社區管理不易,日後租售也都必須面對眾多競爭者,須特別留意。

15小時前

「麟鄰茶寓」進駐老牌咖啡店舊址卡關 房仲:百萬租金打水漂

高雄老牌「毛伊咖啡」位於博愛二路三角窗,開店已22年,去年因永久停業。據了解,原訂下半年由「麟鄰茶寓」進駐,不過開幕時間再傳出延後,將改為明年第三季開幕。信義房屋專家預估,博愛二路沿線為黃金地段,店面租金不便宜。

15小時前

總統參選人宅邸比一比 他毫無懸念「貴人一等」

近期總統大選議題火熱,四大陣營人選陸續出爐,觀察4位總統候選人房市,其中副總統賴清德為「北漂族」多年都住在官邸。新北市長侯友宜、前台北市長柯文哲則同住在中正區,兩人算是鄰居。而鴻海創辦人郭台銘則住信義區豪宅,身價最高。

16小時前

南韓民眾買房壓力大!夫妻需「不吃不喝26年」 家庭負債恐拖累經濟

現代人生活,恐怕最為煩惱的是得耗盡一生積蓄才能買房,做為安家的避風港。韓國銀行最近在一份調查報告引用數據庫資料,指出2023年南韓房價所得比(PIR)為26倍,等於必須26年來不吃不喝、存下賺取的月薪才能買房,離譜的高房價明顯和薪資所得呈現不合理的差距,且南韓的高房價現象甚至比鄰國日本嚴重。

16小時前

印度豪宅區狂蓋百棟建築 專家:明年房價繼續漲!上看7.0%

印度人口於2023年4月正式超越大陸,成為全球人口第1大國,並已超過了14億,生育率更有2.0,吸引不少外商和大量資金湧入。而近期《路透社》於8月份對12名房地產分析師進行調查,發現印度今年和明年的全國平均房價預計將上漲7.0%,更高於6月份調查的6.0%和5.5%。

17小時前

標錯價!高雄晶英「9600突降成2710元」 一票人卯死:狂訂5晚

易遊網疑似標錯價!旅遊網紅「布萊N食宿人生」在今(22)日深夜超狂分享,「高雄晶英國際行館」雙人房一晚竟只要2710元的甜甜價,接著猜測是網站標錯價了,而他也順利訂房完成。消息曝光後,引來一票網友也爽喊「半夜驚醒訂了5晚,感恩」、「228連假跟端午連假都訂好訂滿了!」

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響