台南透天厝買方半數不到40歲 第一線曝：長輩資助掌決定權

▲台南買透天的人有一半是40歲以下，主要因為有長輩資助。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

年輕人喜歡住大樓還是透天？從聯徵中心去年Q4的房貸件數觀察，六都中僅有台南購買大樓與透天的佔比相差無幾，其餘五都都是大樓佔比較高，台南買透天的民眾更有超過一半是40歲以下。信義房屋仲介表示會買透天的年輕人，主要是有長輩資助，否則還是偏好大樓。

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網友在《PTT八卦版》撰文詢問年輕人是否寧願捨透天住大樓，回文者多認同大樓較為現代居住習慣。信義房屋從聯徵中心2022年Q4房貸件數，來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形。

其中，僅有台南市購置透天厝與大樓的比例相去無多，都在4成左右，其餘區域則以購置大樓的比例，大幅度領先透天厝。有趣的是，台南購置透天厝的族群中，有超過一半的年齡在40歲以下。

▲2022年Q4六都透天厝／電梯大樓成交狀況。（圖／信義房屋提供）

信義房屋台南民生店店長張榮表示，選擇透天的族群，在一線的觀察，多是受到長輩的影響，「以最多族群選擇，總價1500~2000萬元左右的產品來看，自備款至少需要300~600萬元，多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手。」

大家房屋台南小東加盟店店東黃啟將分析，建商購地成本愈來愈高，建商推多戶數的大樓型物件意願大幅增加，市場中的新案以大樓為多。此外，台南因科技業帶動房價飆升，透天總價門檻拉高許多，反觀有小坪數、低總價的大樓，將更符合買方需要。

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