台南透天厝買方半數不到40歲 第一線曝:長輩資助掌決定權

▲▼六都,購屋,透天,大樓,長輩,信義房屋,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南買透天的人有一半是40歲以下,主要因為有長輩資助。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

年輕人喜歡住大樓還是透天?從聯徵中心去年Q4的房貸件數觀察,六都中僅有台南購買大樓與透天的佔比相差無幾,其餘五都都是大樓佔比較高,台南買透天的民眾更有超過一半是40歲以下。信義房屋仲介表示會買透天的年輕人,主要是有長輩資助,否則還是偏好大樓。

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網友在《PTT八卦版》撰文詢問年輕人是否寧願捨透天住大樓,回文者多認同大樓較為現代居住習慣。信義房屋從聯徵中心2022年Q4房貸件數,來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形。

其中,僅有台南市購置透天厝與大樓的比例相去無多,都在4成左右,其餘區域則以購置大樓的比例,大幅度領先透天厝。有趣的是,台南購置透天厝的族群中,有超過一半的年齡在40歲以下。

▲▼六都,購屋,透天,大樓,長輩,信義房屋,大家房屋。(圖/信義房屋提供)

▲2022年Q4六都透天厝/電梯大樓成交狀況。(圖/信義房屋提供)

信義房屋台南民生店店長張榮表示,選擇透天的族群,在一線的觀察,多是受到長輩的影響,「以最多族群選擇,總價1500~2000萬元左右的產品來看,自備款至少需要300~600萬元,多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手。」

大家房屋台南小東加盟店店東黃啟將分析,建商購地成本愈來愈高,建商推多戶數的大樓型物件意願大幅增加,市場中的新案以大樓為多。此外,台南因科技業帶動房價飆升,透天總價門檻拉高許多,反觀有小坪數、低總價的大樓,將更符合買方需要。

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