剛送消防局170萬 他無貸款砸1.4億買台中最貴豪宅

▲▼寶輝秋紅谷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具備自行車背景的企業以高價出手台中單價最貴豪宅中樓層,替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

七期史上單價最高97萬元的豪宅王「寶輝秋紅谷」再傳出中樓層184.24坪物件,以總價1.358億元成交。經查,該戶以法人名義無貸款購入,且在年初才行善贈送消防局170萬大禮。信義房屋專家表示,雖房市多空交戰,但七期交易量與客層依舊穩固。

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觀察台中「單價9字頭」身價的豪宅交易,除創價至今無人打破的「寶輝秋紅谷」毛胚39樓外,還有大陸「宝格」、「丽格」含裝潢實品屋,此次,具備自行車背景的企業,再次以高價出手中樓層,也替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。

▲▼由鉅惟上基地,七期空拍,工地,施工,豪宅建商,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不論市況好壞,七期新市政中心交易量都是持穩在3、40件,去化速度不受影響。(圖/記者陳筱惠攝)

七期資深房仲謝兒政表示:「目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾,其實買盤觀望的多,但去化速度不太受影響,以台中頂級豪宅建商寶輝、聯聚、寶璽等,大坪數物件『價格撐在那邊』,呈現不急著買、不急著賣的狀態。」

不僅「寶輝秋紅谷」,最新實登也揭露,位於市政路上的「富宇東方之冠大廈」中高樓層也出現總價6600萬元交易、位於台灣大道三段的「臺中帝寶」中樓層也出現6435萬元交易,甚至屋齡17年的「寶輝市政」都罕見出現6080萬元交易。

▲▼台中帝寶             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾,其實買盤觀望的多,不過仍現不少6000萬元以上交易。(圖/記者陳筱惠攝)

謝兒政認為:「卡在限貸令,七期帶看量比較多還是4000萬元以內的產品,不過近期超過2億元的商辦市場反而不受影響。」他認為,七期住宅市場應該要等到選後或是利空正式實施後,市場才會接受。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期百坪豪宅揭露一覽表。

對於景氣目前多空交雜,信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪表示,七期新市政中心頂級豪宅有個特性,不論市況好壞,新市政中心交易量都是持穩在30~40件,去化速度與客層完全不同,在房市大漲時豪宅價格不受大幅拉抬、但市況差時又量價相對持穩。

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關鍵字:台中豪宅寶輝秋紅谷實價登錄寶輝市政台中帝寶東方之冠七期信義房屋

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