1年狂漲近1成 台中商用不動產交易額破500億大關

▲▼台中商用不動產市場逐年成長,據實價資料, 2022年交易額達502億元。(示意圖/信義全球資產公司提供)

▲台中商用不動產市場逐年成長,據實價資料, 2022年交易額達502億元。(示意圖/信義全球資產公司提供)

記者賴志昶/綜合報導

自疫情以來受外資回流等因素影響,中南部商用不動產蓬勃發展,其中台中市更是各大產業投資焦點之一,據信義全球資產公司觀察,台中2022年商用不動產交易規模已突破500億元大關,其中商辦、店面交易更占整體超過4成。

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信義全球資產公司觀察實價發現,台中商用不動產2022年交易額達502億元,與2021年相比增加9%。其中,辦公室、店面交易總計為204億元,年增率達54%,佔整體交易41%。

▼台中歷年商用不動產交易額統計。(表/信義全球資產公司彙整)

▲▼台中歷年商用不動產交易額統計。(表/信義全球資產公司彙整)

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,台中疫情後商圈與觀光景氣復甦,近期又有三井LaLaport開幕創造熱潮,再加上當地精密機械產業群聚,推升企業廠辦分離設置據點的趨勢,使得台中商辦、店面兩大產品交易成長驚人。

林建勛分析,隨著市場趨熱,具保值特性的商用不動產,成為高資產客群資金停泊熱門選項。而買方投資時,主要會評估2點,其一是交通便利程度,無論是商辦、店面或其他商用產品,交通易達性牽涉到員工通勤、店鋪人流多寡等。

林建勛補充,其二是否區域是否有產業、開發案等題材支撐,只要產業群聚、開發案加持,會持續創造商用不動產需求,長期來說則可創造不動產增值效益。

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關鍵字:信義全球資產公司商仲商用不動產台中商辦店面交易

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