▲西屯中科指標案近日逆風揭露7字頭交易，單價直逼七期。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
央行升息、打房政策夾擊房市，投資客紛紛收手退場，今年不動產看似淪空頭；但盤點台中各大熱區，西屯中科指標案近日逆風揭露7字頭交易，單價直逼七期，過去被視為首購天堂的北屯機捷特區、單元十二，也接連揭露打破區域行情天花板新行情。
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根據實登揭露，位於中科特區正核心的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，其中，「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別，總面積含3車位共104.83坪，扣除車位每坪高達71.8萬元，刷新中科特區總、單價最高紀錄。
▲台中房市熱區成交最高單價一覽表。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示：「自住市場當道，建商與購屋客間定位愈趨精準，更同步反映在銷售表現上，基地條件只是基本，社區如何創價並挹注永恆價值，考驗的是建商的品牌高度及規劃功力。」
事實上，近來各大熱區接連刷新高價紀錄，根據《158空間資訊網》揭露，位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」，24樓總以總價3924萬元成交，扣除車位後每坪單價61.41萬元，再次寫下區域新高。
▲位於單元十二的新案，每坪單價61.41萬元，再次寫下區域新高。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，品牌群聚的十四期，則有指標案「順天KINGS ROAD」，也創下單坪67.8萬元區域新高；另外在單元二個案「精銳SkyOne」則創下單價70.7萬，和緊鄰的七期平分秋色。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析：「各界今年對於房市觀點不利，但區域成交表現反而逆風而上，關鍵在於投資客退出市場，讓長期抱持觀望態度的置產族群多了出手機會。」
▲品牌群聚的十四期，指標案「順天KINGS ROAD」也創下單坪67.8萬元區域新高。（圖／記者陳筱惠攝）
陳傑鳴說，經過2年來市況起落的觀察及多方購屋考量下，目前剛需出籠助攻，預期整體房市將回歸健康穩定狀態；而細看各高價交易，皆由在地立足多年地位的品牌建商拿下，不難看出後續熱銷話題難以量取勝，而是著重建案品質及產品價值，以品牌實力決勝。
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