不畏房市淪空頭 台中5大熱區房價站穩6字頭 

▲▼ 中科,寶輝Village            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯中科指標案近日逆風揭露7字頭交易,單價直逼七期。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

央行升息、打房政策夾擊房市,投資客紛紛收手退場,今年不動產看似淪空頭;但盤點台中各大熱區,西屯中科指標案近日逆風揭露7字頭交易,單價直逼七期,過去被視為首購天堂的北屯機捷特區、單元十二,也接連揭露打破區域行情天花板新行情。

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根據實登揭露,位於中科特區正核心的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案,其中,「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別,總面積含3車位共104.83坪,扣除車位每坪高達71.8萬元,刷新中科特區總、單價最高紀錄。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房市熱區成交最高單價一覽表。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示:「自住市場當道,建商與購屋客間定位愈趨精準,更同步反映在銷售表現上,基地條件只是基本,社區如何創價並挹注永恆價值,考驗的是建商的品牌高度及規劃功力。」

事實上,近來各大熱區接連刷新高價紀錄,根據《158空間資訊網》揭露,位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」,24樓總以總價3924萬元成交,扣除車位後每坪單價61.41萬元,再次寫下區域新高。

▲▼ 漢宇雲森SKYPARK ONE,北屯,單元12            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於單元十二的新案,每坪單價61.41萬元,再次寫下區域新高。(圖/記者陳筱惠攝)

無獨有偶,品牌群聚的十四期,則有指標案「順天KINGS ROAD」,也創下單坪67.8萬元區域新高;另外在單元二個案「精銳SkyOne」則創下單價70.7萬,和緊鄰的七期平分秋色。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析:「各界今年對於房市觀點不利,但區域成交表現反而逆風而上,關鍵在於投資客退出市場,讓長期抱持觀望態度的置產族群多了出手機會。」

▲▼台中,14期,建商,順天,KINGSROAD,柯啟新,二代            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲品牌群聚的十四期,指標案「順天KINGS ROAD」也創下單坪67.8萬元區域新高。(圖/記者陳筱惠攝)

陳傑鳴說,經過2年來市況起落的觀察及多方購屋考量下,目前剛需出籠助攻,預期整體房市將回歸健康穩定狀態;而細看各高價交易,皆由在地立足多年地位的品牌建商拿下,不難看出後續熱銷話題難以量取勝,而是著重建案品質及產品價值,以品牌實力決勝。

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關鍵字:台中熱區房市房價北屯西屯6字頭14期住商不動產

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