10大富人購屋熱區出爐 3縣市意外上榜

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

▲近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

主要都會區經濟發展之快有目共睹,其房價更是全台各縣市的領頭羊,如果沒有百萬年薪,想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車,確實相當有難度,然而近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市,高收入房貸族的佔比約為25.3%,相較於2012年的18.4%,提升了近7個百分點,顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。

對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去幾年在全球QE、低利率、台商回流等利多因素的刺激下,全台各地的房價同步飆漲,因為房子的總價本來就很高,所以即使單價稍稍調漲,都意味著幾十萬、上百萬的巨變,更何況,由內政部不動產資訊平台揭露,全國住宅價格指數已經從2018Q4的100.8快速上漲到去年Q4的127.51,5年來的漲幅接近3成,漲勢相當驚人。

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

然而,薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速,購屋民眾肩上的壓力愈來愈重,收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。進一步觀察聯徵中心資料還可以發現,在2022年全台前10大高收入房貸族購屋熱區中,有3個縣市不屬於主要都會區,這3個縣市分別是苗栗縣、台東縣和嘉義市。

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

其中,苗栗縣、台東縣更是力壓台南、桃園、高雄,成為全台高收入房貸族佔比第6高和第7高的縣市,其高收入房貸族佔比分別達到32.1%、31.7%,而嘉義市則以29.6%的高收入房貸族佔比排行全台第10。

黃勝暉指出,高收入族群在買房時除滿足基本的居住需求外,通常還會把增值潛力、個人規劃一併納入考量。

苗栗緊鄰新竹,近年來磁吸不少竹科的高收入族群入住,再搭配五楊高架南延等議題的討論,苗栗房市發展相當具有想像空間。

台東縣坐擁得天獨厚的山水美景,很多外地民眾都會專門跑到台東休閒度假,南迴公路改善計畫、花東鐵路全線雙軌電氣化、新自強號「EMU3000」投入營運等建設利多讓台東的聯外交通更加便捷,很多富裕人士也因此萌生到台東購買退休宅的念頭。

至於嘉義市,嘉義市的製造業、醫療業都很發達,居民的收入水平相當不錯,依據主計總處統計,2021年嘉義市平均每戶可支配收入達到101.6萬元,甚至比六都之中的台南還要高,而目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭,未來補漲空間值得期待。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,高收入族群在買房時除滿足基本的居住需求外,通常還會把增值潛力、個人規劃一併納入考量。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談房市。(圖/業者提供)

關鍵字:東森房屋高收入房貸族嘉義台東苗栗聯徵中心購屋熱區

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