「風熱友」長抱35年中區商業地 改建14層首購大樓

▲▼ 台中中區,福音街,風熱友。(圖/記者陳筱惠攝)

▲老牌感冒糖漿「風熱友」,在中區福音街上一塊商業用地,一路從單價4、5字頭、開到6字頭,到最終於疫情間成交單價8字頭。(圖/記者陳筱惠攝)


記者陳筱惠/台中報導

4、5年級生不陌生,知名感冒糖漿「風熱友」,持有35年置產中區福音街的一塊463坪商業區建地,在疫情期間出脫,如今即將改頭換面,從一片土地轉為14樓層首購大樓,開盤後即引來不少在地客關注。

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老牌感冒糖漿「風熱友」,在中區福音街上一塊商業用地,出售時間相當長,據悉,約10年前周家就打算處份這塊建地,一路從單價4、5字頭、開到6字頭,到最終於疫情間成交單價8字頭,據了解當初更是超過5組開發商搶地,不過該塊土地的傳奇到2025年,昂峰建築機構整合鄰地後,終於在4月推出新案「昂峰京澄」。

「昂峰京澄」位處中區福音街、中華路二段,距離北區的一中商圈、中國醫商圈都相當近,一旁還有中華路夜市支撐,該塊基地土地屬於商一、商二組成,因此規劃含辦公室共計134戶,設計19~25.6坪的2房產品、總銷20億元。推出訂簽5%起的付款方式,周來客平均逾20組,表現比對如今市場的冷淡,相對亮眼。

聚鴻廣告總經理黃義裕指出:「已購客中有中友百貨員工、中國醫的員工,幾乎都相當具備地緣關係,每坪單價5字頭相對其他區域又更親民。」

▲▼ 中區,昂峰京澄,風熱友,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該案總價約落在1288萬元~1688萬元間,周來人約20組,表現比對如今市場的冷淡,相對亮眼。(圖/記者陳筱惠攝)

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另外,由敬華飯店改建的「時代公園大廈DIAMOND TOWER」,基地位於公園路,距離大台中轉運中心步行5分鐘,未來將與捷運藍線B19與橘線O16站交匯,實價登錄揭露最高價為65.1萬元,成為當前區域最高價案。此外,元心建設位於中區光復路的「元心藏馥」推出22~26坪、2房產品,最高單價也達51.4萬元。

▲▼ 中區,昂峰京澄,風熱友,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中區在不少開發商整合土地,在地價基期低又高容積的優勢,目前市場多以2房產品為主流。(圖/記者陳筱惠攝)

曾經手該塊土地的21世紀不動產資深經理沈政興就說:「中區舊城翻新,以大台中車站計畫為主軸,共計600億超大型建設帶動,都讓台中市中區再次繁榮,而過去該區段小環境的鶯鶯燕燕也已走入歷史,中區在不少開發商整合土地,在地價基期低又高容積的優勢,以目前單價算是十分划算的交易。」

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關鍵字:台中中區首購大樓土地

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