竹北驚見賠售開價! 一查屋主僅入手1年

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新竹竹北中正西路的4樓公寓,出現屋主轉手開價即賠售現象。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/新竹報導

央行打炒房,過去房價漲瘋了、被稱為「瘋城」的新竹竹北地區,出現屋主轉手開價即賠售現象,引發網友熱議。經查,該物件為中正西路的4樓公寓,屋主1年前才入手,知情人士透露,屋主是基於資金效益考量,才決定賠售開價,但目前尚未售出。

《地產詹哥老實說》EP253/川普大刀衝擊台灣房市? 內行指:反而會有新契機

[廣告]請繼續往下閱讀...

新竹竹北1間待售房屋刊售,在PTT房屋版上引發熱議,這是間4樓的公寓,權狀31.8坪,開價598萬元。值得注意的是,標題寫上「屋主買680萬元,已經賠售!」

讓網友驚呼:「這真的太扯了」、「竹北怎麼可能賠售」、「我真的覺得房仲很唬爛」。不過也有人說:「為什麼竹北不能賠?」、「舊公寓沒人要啊」。

經《ETtoday新聞雲》記者查證,該公寓位於中正西路,屋主在去年1月才購入,金額確實是680萬元,屋主是在地自然人,有貸款。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲屋主以680萬元入手竹北公寓,如今以598萬元開價求售。(圖/翻攝自591)

另外,該物件刊登出售時間在去年12月就開始了,也就是說,屋主入手短短不到1年,就決定以賠售的開價求售,這究竟是為什麼?

知情人士透露:「屋主一開始買來,是想整理後出租,但評估當前個人的資金效益,覺得出售是比較好的選擇,開價直接賠售了,也顯示出真的很有誠意,目前該物件尚未出售。」

另一位在地房仲表示:「當初購入金額680萬元,符合市價行情,該物件緊鄰公廟,要爬4層樓梯,對面又租給移工,這些都是抗性,在當今房市景氣不佳的情況下,屋主若想趕快出脫,就得降價,估成交價會在550~598萬元間。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯觀察,雖然當前房市景氣不佳,買方觀望,若想順利成交,都建議屋主價格對比去年高點,需修正讓利5~10%,但即便如此,目前仍難見到賠售交易,甚至是開價即賠售,除非是市場上的非主流產品,或是屋主真有急迫性的資金需求。

《地產詹哥老實說》EP253/川普大刀衝擊台灣房市? 內行指:反而會有新契機

關鍵字:新竹竹北房價賠售開價公寓房仲

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄第一家「換裝」萊爾富進駐亞灣 在地估月租18萬

光泉集團經營34年的萊爾富便利商店2023年變天,由聯邦集團入主,高雄第一家脫掉全粉的萊爾富,融入藍綠色首登場,首店選址位於亞灣,據了解,租金約18萬元,在地分析,亞灣近年新大樓一棟接一棟,半年起碼增加1000人,帶動區域店面空置率大幅降低。

2小時前

潤弘年營收262億創高 董座曝:17筆新訂單「過半是科技大廠」

潤泰集團旗下潤弘營造(2597)去年營收創新高,毛利也提升至17.8%,該公司新承接的17建案,有過半都是科技大廠。董事長李志宏表示:「科技廠工程屬短平快,毛利基本上較高,觀察近來客戶對設廠速度的要求越來越高,這方面預鑄就能發揮優勢。」

3小時前

先解決「有得住」!卓榮泰曝推「婚育宅」 住社宅生一胎補50%租金

在520就任滿週年前夕,行政院長卓榮泰接受Podcast《法律白話文》專訪今(13日)播出。針對青年居住正義的議題,卓榮泰提到,有屋住比買得到房要優先,除了推出社宅、青年住宅外,內政部近期也會再推出「婚育宅」,住社宅或青年住宅,若要結婚生小孩了,租金補貼再加碼,生一個加50%、再生一個再加50%。

3小時前

台中土地買賣大減8635筆 賴正鎰:央行出手後現分水嶺

台中市土地買賣交易2024年Q2與Q3合計交易3萬7344筆,但2024年Q4與2025年Q1合計僅2萬8709筆,交易量大減8635筆,鄉林集團董事長賴正鎰指出:「央行去年9月的第七波限貸令後,就是土地買賣冷熱的分水嶺。」

3小時前

新房先被住!工人知他還沒交屋「扛來床墊、枕頭」:方便休息

辛苦買房,要交屋了本是開心事,卻抓包「房子被偷住」誰都會傻眼!有屋主表示,自己買的新房剛完成撥款、準備交屋,沒想到偶然發現有間房被工人偷住。不但房間擺了床墊枕頭、地上有菸蒂,廁所、陽台都有使用過的痕跡,讓他當場氣炸。

4小時前

最嚴打房年掰了?專家解讀楊金龍訊號 曝房市「3大巨變」

央行可能鬆綁總量管制政策,引發市場高度關注。房地產收藏家老黃就在粉專表示,央行總裁楊金龍考慮將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管外,未來僅針對法人(建商)進行限制。老黃直言,這不只是政策鬆口,更是一場具「風向球」意義的信號,釋出可能恢復流動性的可能性。

4小時前

銀行放款難! 「海派」舊據點6.1億貸款轉向薯條三兄弟

鄰近台中文心森林公園,位於向上路二段上的「海舞」KTV,是台中海派系列酒店的舊據點,2018年南屯海舞搬遷至北屯區後,2019年該地點曾以標售形式出現市場,如今以6.1億元出現異動,經查異動原因為「信託」。

5小時前

Q1營收下滑3成 信義:台幣升值將產生「安定力量」

受去年919央行打炒房、加上工作天數較少影響,信義房屋(9940)Q1營收下滑約3成。不過,該公司表示,近來台幣升值有利於國內不動產的保值效果,產生安定力量,另川普關稅若早點底定,市場有望慢慢消化利空,觀察遞延買盤回籠。

19小時前

世界羽球女單Top20宋碩芸築夢成家 歐德設計量身打造運動員溫馨宅

世界排名女單第20、女雙第14的新科台灣羽球一姐宋碩芸,征戰多年買下20坪居宅,秉持「專業相信專業」,選擇歐德設計師吳珈玉為她量身打造運動員夢想宅。

21小時前

澄清湖新案標榜1100萬買景觀2房 建商嘆:晚半年開賣差很大

澄清湖特定區因景觀獨特,成為高雄房市不敗區域,該區大樓有無景觀價差2成,景觀大樓均價約36萬元。在地建商表示,去年金龍風暴後,房市買氣急轉直下,原本規劃為「第2戶度假宅」,現在市場只剩首購族開了無敵星星可購屋,大嘆晚半年開賣,景氣差很多。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響