經濟情勢震盪 海悅王俊傑:短期市場波動沒人算得準

▲▼     桃園客運園區,璟都        。(圖/記者項瀚攝)

▲海悅總經理王俊傑表示,不必過度在意短期市場,長期來看仍是隨著通膨增值。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

面對當前經濟局勢,海悅總經理王俊傑表示,「不必過度在意短期市場,也沒人能真正算得準,房地產不需對抗任何景氣波動,長期來看,仍是隨著通膨增值,10年下來會有15%成長。」

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王俊傑表示,在政府政策、國際局勢影響下,國人一定是會停看聽,觀察從去年919後來人量一定變少,但直至今日,還是維持一定的量,因為自住剛需客仍在。

近來受到關稅戰影響,股市出現震盪,但王俊傑說:「台灣還是很有實力,也被世界看見,要有信心,今年上市櫃公司預計將配2兆元股利出來,相當於1年GDP的10%,7~8月這些錢配出來之後,其實不只是小確幸,而會增加國人消費信心度。」

事實上,這些資金也可能再投入股市、房市,在這兩者之間,王俊傑強調,先有房,才有本。他說:「房子在給予居住保障的同時,也是穩定地依循通膨,每1年都在享受增值,不需要對抗任何的景氣波動,10年下來基本上都會有15%成長,不必去在意短期市場,這沒有人算得準。」

供給端方面,王俊傑表示:「今年整體推案量縮,原因是買地困難,且在政府政策下,也淘汰掉了一些缺乏品牌的建商,這對房市的發展是健康的。」

另外,面對未來的大量交屋潮,是否形成賣壓?王俊傑表示:「這要看地段,像桃園客運園區,買方都是自住客,交屋後的拋售需求低,且在政府去槓桿的政策方向,買方多是自用族群,對市場都是健康的。」

談到桃園客運園區,王俊傑表示:「該區屬於桃園房價凹陷區,每坪房價在37~42萬元,這裡的產業集中度高,周圍上班人口多,剛性需求量大。」

璟都建設總經理高林鋒表示,以整個桃園來看,就是北台灣的房價低基期區,且更重要的是人口持續成長,璟都在桃園客運園區已推出7案,其中「璟都未來城」300多戶量體中已銷售剩下21戶,今年則將再推出第8案「璟都新世界」。

▲▼     桃園客運園區,璟都        。(圖/記者項瀚攝)

▲「璟都未來城」300多戶量體中已銷售剩下21戶,於今(15日)舉行上樑典禮。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:海悅王俊傑璟都建設高林鋒璟都未來城房市

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