和美人買透天占近9成 房價急起直追彰化市

▲▼彰化,和美鎮,彰化市,透天案,預售屋,換屋,首購,富霖瑞苑,富霖建設總經理黃心薇          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化和美鎮透天產品為交易主流。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/彰化報導

觀察2022全年彰化縣和美鎮的房地買賣,幾乎每月都有成交紀錄,共計297筆,其中264筆為透天厝,佔比高達89%,也讓和美透天產品齊發,目前預售中的有「富霖瑞苑」、「和美御所」、「光間四季」、「和美首璽」等。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

根據實價揭露,至5月底,和美鎮透天預售屋成交13間,總價落在1600~3880萬元間。其中,越靠近彰化市區價格較高,以「富霖瑞苑」為例,與彰化市僅相隔國道1號,更共享金馬路商圈,同樣房價,在和美卻可換到更高等級的建材。

▲▼彰化,和美鎮,彰化市,透天案,預售屋,換屋,首購,富霖瑞苑,富霖建設總經理黃心薇          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「富霖瑞苑」基地位於和美鎮東發路上,規劃28戶電梯透天住家。(圖/記者陳筱惠攝)

富霖開發總經理黃心薇指出,該案位於和美鎮東發路上,規劃28戶電梯透天,地坪20~48坪、建坪44~89坪。黃心薇補充:「富霖建設過去在彰化市推出過6案,睽違11年再度回歸彰化推案,此案也將選用比市區更好的建材,包含義大利STOSA廚具、防霾紗窗、INAX衛浴以及瑪摩麗磁品牌等延續口碑。」

在地代銷業者分析:「和美鎮過去主要推出大樓個案,主攻首購族,但以該基地來觀察,周遭多是中小企業主,未來和美鎮房市主場,仍偏向有天有地的透天產品,至5月底的實價登錄揭露,和美鎮總價超過2千萬元的透天佔比1成,顯示換屋市場仍在。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲和美鎮透天交易一覽表。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店長邱垂杜則表示:「目前和美鎮的透天仍是交易主流,但是預算部分首購族大約落在1200~1800萬元。」要突破2千萬元仍有門檻,但高總價透天案有往彰化市房價追平跡象。

▲▼彰化市、永安市場             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲分析,和美鎮高總價透天案有往彰化市房價追平跡象。(圖/記者陳筱惠攝)

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

關鍵字:彰化和美鎮彰化市透天案預售屋換屋首購台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丈夫堅持「廁所裝冷氣」!妻不解:有人這樣嗎 網卻一面倒挺他

家裡的冷氣要裝在哪,賺錢的人說的算!一名女子家中最近買了透天厝,丈夫卻要求在廁所裡裝設冷氣,離奇的想法讓妻子感到不解,於是上網求助,沒想到網友了解來龍去脈後,也立即贊同了丈夫的決定。

5小時前

名人效應!關穎同款高單沙發 南台灣2個月熱銷20張

藝人不僅時尚品味受到粉絲關注,居家風格也有不少人模仿,之前關穎被YOUTUBER開箱住家、以及陳小春曾在節目中,被曝光過家中造型十分獨特的設計感沙發,引來不少討論。

11小時前

鄒承恩搬家前3動作「清潔1個多禮拜」! 網狂讚:這種房客最棒

男演員鄒承恩近日搬家,從原先的租屋處搬離之前,特地將屋內環境打掃了一遍,他說「希望下一位租客能開心的享受它。」作法被讚是「最棒房客」,獲得不少網友好評。

12小時前

浮洲合宜宅23坪總價僅800萬 專家一眼看出貓膩

總價800萬元可入手板橋新古屋?近期法拍市場出現罕見交易,為「浮洲合宜住宅A6」7樓戶,總坪數約23.85坪,不過二拍底價竟僅800萬元。信義房屋專家指出,由於該社區屢傳法拍來規避閉鎖期,因此才有現行政府可依法低價買回等字眼,也導致此案底價如此廉價。

13小時前

經朋友介紹成功購屋「該包多少」? 他給1建議:要說清楚

如果經由朋友介紹成功購屋,你會包紅包感謝對方嗎?日前有網友好奇表示,因為朋友介紹買了第一間房子,礙於沒經驗,實在不曉得紅包的行情價落在多少,對此有不少人給意見,「0.5%」、「0.5~1%」,但也有人認為,「是朋友,他就會拒絕收你的紅包」、「真心的朋友不會跟你拿紅包」。

14小時前

弟弟要結婚!她被逼「讓出房間」改睡儲藏室 加碼1要求...網炸鍋

現今社會普遍擁有性別平等的意識,然而「重男輕女」的觀念仍深根不少傳統家庭。一名網友透露,朋友的弟弟最近準備結婚,家人竟逼她讓出房間,改睡儲物室,甚至還要她負擔家裡的油漆、修繕費用,讓她超心寒,最終決定搬出去住。

14小時前

高市豪宅最貴管理費月繳3.2萬 在地人驚呼:1個月薪水

頂級豪宅能有什麼服務?高雄豪宅「遠雄THE ONE」強調結合真飯店式管理,服務品質堪稱高雄第一,管理費每坪180元也是高雄第一,以最大坪數183坪換算,光是每個月管理費就要3.2萬元,相當於高雄人1個月的月薪。

15小時前

拿1000萬給兒買透天「親家母搬進去」!她愣:借住一晚被白眼

買房對這時代的年輕人來說不是件簡單的事,如果有父母的贊助,會輕鬆很多,一名媽媽表示,兒子想買透天房,於是她賣掉股票,贊助兒子1000萬買房,兒子只需要每月付1萬多元的房貸,兒子也承諾有留房間給她住,最近她提到要去借住幾天,兒子卻面有難色,真相曝光讓她超心寒。

15小時前

雙薪10萬扛不動「900房貸+100信貸」 鄉民一看:先戒掉5習慣

網友哀嚎,雙薪10萬元,卻扛不動900萬元房貸+100萬元信貸。對此,鄉民建議原PO可戒掉5習慣。以此案例試算,每月還款金額高達4.7萬元,信義房屋專家建議,可透過轉貸、寬限期的方式,先把信貸部分還清。

17小時前

他住透天列7優點「大就是爽」 過來人1理由不挺:嚇到改買大樓

透天厝空間大,且不用擔心吵到樓下鄰居,是不少人喜歡的房型。一名網友透露,自己住過不少房子,分析不同特點後,還是偏好透天厝,還列出7大優點,直呼「因為大就是爽」。文章曝光後掀起討論,但也有人點出透天厝的致命缺點,表示「長輩爬樓梯真的會哭死」。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響