85度C讓開!錢都火鍋年砸500萬進駐 榮登長庚店租王

▲▼           龜山  。(圖/記者項瀚攝)

▲85度C撤出長庚商圈黃金三角窗,改由錢都火鍋「擴大進駐」,每年租金飆破500萬元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/桃園報導

85度C撤出長庚商圈黃金三角窗,改由錢都火鍋「擴大進駐」,每年租金飆破500萬元,成為區域新店租王,該區人潮多元,包括當地住戶、長庚醫院、華亞上班族、林口客。信義房屋專家補充,這波店面市場復甦,最直接受惠的就是餐飲業,尤其是這種不主打外送的業種。

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近期實價揭露,桃園龜山店面以每月42.2萬元出租,登記75.2坪,換算單價高達5610元,該筆交易不論是單價、總價,皆成為近1年龜山區最貴店面,總價部分擠下2022年店王、每月33萬元的夾娃娃機店。

記者走訪,店面位於文化二路、復興一路黃金三角窗,新租客是「錢都火鍋」,目前正在裝潢中,據工班說法,吊牌是這1~2天才上架的。

事實上,該店面的面寬廣,過去由二房東租下,再分租給通訊行、85度C、車輪餅、韓式餐廳等等,但前陣子餐廳業者紛紛歇業,目前已由正房東收回。據85度C店員說法,「租約到期後房東要租給錢都,我們在去年底撤出,而過了4~5個月才在附近的重起爐灶,因為找店面也花了一些時間。」

▲▼           龜山  。(圖/記者項瀚攝)

▲85度C撤出原本的三角窗,在隔壁幾間店面重起爐灶。(圖/記者項瀚攝)

台灣房屋長庚直營店長林士涵表示,該店面周圍住宅量體大,又鄰近長庚醫院,在當地屬於地標型地段。此外,華亞
科技園區、林口在地居民其實也頗習慣來此覓食,因為選擇眾多,且普遍客單價不高,因此該店面不管是廣告效益、或實際人潮量都相當優異。

林士涵說,42萬元月租金在長庚商圈確實是數一數二貴,但綜合各項優點,CP值仍不算低。而換算每坪5610元也看似不低,但值得注意的是,該店面其實有2層,登記在實價登錄上只有1樓,錢都承租範圍若有包括2樓,租金單價就會再被稀釋。

不論個案,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波店面行情復甦,最直接受惠的就是餐飲行業,畢竟民以食為天,又不受電商衝擊,此外觀察國人對鍋物類飲食的愛好不低,且基本上外送的頻率不高,也意味著大舉展店存有一定商機,「在長庚這種熱門商圈,開設主打平價的火鍋,是頗正確的決定。」

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關鍵字:長庚長庚醫院文化二路85度C錢都火鍋租金

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