▲85度C撤出長庚商圈黃金三角窗，改由錢都火鍋「擴大進駐」，每年租金飆破500萬元。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／桃園報導
85度C撤出長庚商圈黃金三角窗，改由錢都火鍋「擴大進駐」，每年租金飆破500萬元，成為區域新店租王，該區人潮多元，包括當地住戶、長庚醫院、華亞上班族、林口客。信義房屋專家補充，這波店面市場復甦，最直接受惠的就是餐飲業，尤其是這種不主打外送的業種。
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近期實價揭露，桃園龜山店面以每月42.2萬元出租，登記75.2坪，換算單價高達5610元，該筆交易不論是單價、總價，皆成為近1年龜山區最貴店面，總價部分擠下2022年店王、每月33萬元的夾娃娃機店。
記者走訪，店面位於文化二路、復興一路黃金三角窗，新租客是「錢都火鍋」，目前正在裝潢中，據工班說法，吊牌是這1~2天才上架的。
事實上，該店面的面寬廣，過去由二房東租下，再分租給通訊行、85度C、車輪餅、韓式餐廳等等，但前陣子餐廳業者紛紛歇業，目前已由正房東收回。據85度C店員說法，「租約到期後房東要租給錢都，我們在去年底撤出，而過了4~5個月才在附近的重起爐灶，因為找店面也花了一些時間。」
▲85度C撤出原本的三角窗，在隔壁幾間店面重起爐灶。（圖／記者項瀚攝）
台灣房屋長庚直營店長林士涵表示，該店面周圍住宅量體大，又鄰近長庚醫院，在當地屬於地標型地段。此外，華亞
科技園區、林口在地居民其實也頗習慣來此覓食，因為選擇眾多，且普遍客單價不高，因此該店面不管是廣告效益、或實際人潮量都相當優異。
林士涵說，42萬元月租金在長庚商圈確實是數一數二貴，但綜合各項優點，CP值仍不算低。而換算每坪5610元也看似不低，但值得注意的是，該店面其實有2層，登記在實價登錄上只有1樓，錢都承租範圍若有包括2樓，租金單價就會再被稀釋。
不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波店面行情復甦，最直接受惠的就是餐飲行業，畢竟民以食為天，又不受電商衝擊，此外觀察國人對鍋物類飲食的愛好不低，且基本上外送的頻率不高，也意味著大舉展店存有一定商機，「在長庚這種熱門商圈，開設主打平價的火鍋，是頗正確的決定。」
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