85度C讓開!錢都火鍋年砸500萬進駐 榮登長庚店租王

▲▼           龜山  。(圖/記者項瀚攝)

▲85度C撤出長庚商圈黃金三角窗,改由錢都火鍋「擴大進駐」,每年租金飆破500萬元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/桃園報導

85度C撤出長庚商圈黃金三角窗,改由錢都火鍋「擴大進駐」,每年租金飆破500萬元,成為區域新店租王,該區人潮多元,包括當地住戶、長庚醫院、華亞上班族、林口客。信義房屋專家補充,這波店面市場復甦,最直接受惠的就是餐飲業,尤其是這種不主打外送的業種。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

近期實價揭露,桃園龜山店面以每月42.2萬元出租,登記75.2坪,換算單價高達5610元,該筆交易不論是單價、總價,皆成為近1年龜山區最貴店面,總價部分擠下2022年店王、每月33萬元的夾娃娃機店。

記者走訪,店面位於文化二路、復興一路黃金三角窗,新租客是「錢都火鍋」,目前正在裝潢中,據工班說法,吊牌是這1~2天才上架的。

事實上,該店面的面寬廣,過去由二房東租下,再分租給通訊行、85度C、車輪餅、韓式餐廳等等,但前陣子餐廳業者紛紛歇業,目前已由正房東收回。據85度C店員說法,「租約到期後房東要租給錢都,我們在去年底撤出,而過了4~5個月才在附近的重起爐灶,因為找店面也花了一些時間。」

▲▼           龜山  。(圖/記者項瀚攝)

▲85度C撤出原本的三角窗,在隔壁幾間店面重起爐灶。(圖/記者項瀚攝)

台灣房屋長庚直營店長林士涵表示,該店面周圍住宅量體大,又鄰近長庚醫院,在當地屬於地標型地段。此外,華亞
科技園區、林口在地居民其實也頗習慣來此覓食,因為選擇眾多,且普遍客單價不高,因此該店面不管是廣告效益、或實際人潮量都相當優異。

林士涵說,42萬元月租金在長庚商圈確實是數一數二貴,但綜合各項優點,CP值仍不算低。而換算每坪5610元也看似不低,但值得注意的是,該店面其實有2層,登記在實價登錄上只有1樓,錢都承租範圍若有包括2樓,租金單價就會再被稀釋。

不論個案,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波店面行情復甦,最直接受惠的就是餐飲行業,畢竟民以食為天,又不受電商衝擊,此外觀察國人對鍋物類飲食的愛好不低,且基本上外送的頻率不高,也意味著大舉展店存有一定商機,「在長庚這種熱門商圈,開設主打平價的火鍋,是頗正確的決定。」

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:長庚長庚醫院文化二路85度C錢都火鍋租金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

八點檔惡女賣台中百坪豪宅 開價曝光「幾乎沒賺!」

被稱為「八點檔惡女專門戶」的演員李沛綾,過去出演過不少反派角色,精湛的演技也讓觀眾恨得牙癢癢,日前她透露這次回歸戲劇,台中富商丈夫相當支持她,也預計將台中百坪的豪宅賣了。信義房屋專家認為,名人購屋置產價格漲跌,其實非主要考量的關鍵。

14分鐘前

好市多超殺1神物「900元即刻成家」 千人驚喊買: 太扯了吧

「感謝Costco讓我有個家!」一名男網友驚訝直呼,無意間在貨架區看到一款全罩式6人帳,價格竟不到千元,於是他秒買一組,還笑稱「對沒看錯...900元成家方案!」文章引來千名網友朝聖,大家也一臉難以置信回應「900元是真的便宜,買來露個2、3次用壞也不心疼」、「海景第一排必備用品!」

34分鐘前

竹北每坪飆到80萬!到底誰在買? 房仲:這群人沒在怕

新竹房價不斷高漲,竹北地區近期出現預售屋每坪超過80萬,總價至少3、4千萬,不禁讓人好奇是誰想買?對此有房仲透露,新竹新建案多由一群人來買,他們「不怕買貴,就怕你端不出好東西。」

2小時前

「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕

大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民眾因而以為老違建「就地合法」,對此多位專家向CTWANT記者吐實,違建就是違建,只是各地政府拆除的優先順序「不一」,且受民代關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。

3小時前

基泰建設突發重訊 要賣市值百億的「基泰忠孝」大樓

基泰建設在台北市中山區新建案疑因開挖不慎,導致緊鄰的向弄房屋塌陷地底,約400位民眾連夜逃離家園,25戶鄰房因持續下陷被迫拆除。基泰建設(2538)25日發出重訊,旗下的君匯開發、京匯開發兩間子公司將出售價值百億的基泰忠孝大樓。

9小時前

「想租停車位」臉書發文引來假屋主 大學生付完租金才知被騙

國外一名大學生透過臉書發文想要租公寓停車位,隨後就收到自稱屋主願意出租車位的訊息,他當時並未多想,直接轉帳繳納押金與租金總計340令吉(約新台幣2270元)。然而當對方繼續開口要錢,他才驚覺遭到詐騙,立刻表明取消交易並要求退款,但此時早已聯繫不上對方。

15小時前

明揚工廠周邊新案價衝2字頭 里長怒:未蒙其利、先受其害

明揚國際科技廠房位於屏東科技產業園區,22日發生爆炸意外。該區屬於頭前溪生活圈,為早期發展自成一格的獨立生活圈,近年受產業進駐帶動,引進不少就業人口,新案成交價也普遍站上2字頭。在地人透露,生活圈靠近屏東科技產業園區未蒙其利,先受其害。

16小時前

夫妻買千萬房 叔叔霸氣借900萬「不用去貸款」!她卻苦惱了

一名人妻透露,最近和老公看中一間上千萬的房子,需要背不少貸款,不過叔叔願意借錢給他們,且不用還利息,如果真的需要用錢,少還也沒關係。雖然這樣真的會輕鬆很多,但她也擔心會欠下人情,因此她想請教眾人,「買房要和銀行借還是親戚借?」文章曝光後掀起討論。

16小時前

男友家夏天變「昆蟲館」!蟑螂突爬上浴室牆壁 她嚇跑被罵假掰

蟑螂是許多人害怕的昆蟲,一名妹子透露,男友家是老舊公寓,每次到了夏天就會出現很多蟑螂和蜘蛛,她每次進去都被嚇得半死,有次上廁所也發現蟑螂就在旁邊,當場嚇得衝出去,沒想到男友卻罵「很假掰」,讓她心都碎了,不知道該如何解決這個狀況。

16小時前

擔心會耗電...妹子問「熱水器用完該關嗎」 網給建議:看妳習慣

「電熱水器該不該關?」一名女網友指出,新租屋處是用瞬熱式電熱水器,但她之前沒用過,加上目前的電費是一度5.5元,讓她非常猶豫洗完澡後,到底要不要關閉熱水器。對此,眾人分成兩派,但也有人建議,可以按照自身習慣決定。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響