▲王女上班到一半被房東通知，租屋處要變成擺放棺材的靈堂。（示意圖／CFP）
記者鄒鎮宇／綜合報導
大陸上海一名王姓女子上班時，突然接到李姓女房東的女兒來電，請她到旅館借住幾天，因為租屋處要拿來做為靈堂使用，嚇得王女馬上衝回家，這才發現棺材都已經放入房內，讓她氣得提告。對此，法官認為房東不該侵犯租客的權利，因此判李女賠償8000元人民幣（約3.4萬元新台幣），雙方和解。
綜合陸媒報導，王女表示，她上班時接到李女的女兒通知，因此立刻趕回租屋處。然而，她一進門就發現屋內擺著一具棺材，還有死者的親屬正在弔唁，「本以為房東方打來協商，沒想到只是告知」，也因擔心晦氣，馬上收拾必需的用品就離開租屋處，去賓館暫時居住。
事後，王女越想越怕，也不敢再回去租屋處居住，便對李姓女房東提告，認為李女的行為已嚴重違約，要求解除租賃契約並返還押金、提前支付的租金、違約金、誤工費、賓館費及精神賠償等。
▲李姓女房東認為，事後房間恢復原狀即可。（示意圖／取自免費圖庫pexels）
對此，李女認為，王女的租屋處是老人生前的住房，根據當地的風俗，死者去世後需在該房內停靈幾天才可以「出門」，也有透過電話告知王女，且停靈結束後就會將房間恢復原狀，不影響居住，因此補償賓館費用即可，「現在是王小姐非要搬走，而不是我違約趕她離開。」
法官指出，租賃合約履行期間，租客對於承租的房屋具有合法佔有和使用權，即使是房東也不得侵犯租客享有的權利。李女擅自進入租賃房屋並停放逝者遺體，明顯已構成違約，且將構成一定精神損害，故理應解除合約並賠償王女的損失。
李女得知可能敗訴後，主動跟王女進行調解，最終決定解除租賃契約，除了歸還押金、提前支付的租金之外，也願意多補償8000元人民幣並道歉，而王女也接受道歉。
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