記者項瀚／台北報導
板橋2社區以每坪95萬元成交，再追平歷史新高，分別是緊鄰新板特區新成屋「皇翔來青」、以及12年新埔共構宅「新巨蛋」。在地房仲指出，實價顯示板橋最高價一直卡在95萬元，形成一道隱形天花板，但未來將被指標案突破。
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▲板橋2社區以每坪95萬元成交，再追平歷史新高。（圖為「皇翔來青」／記者項瀚攝）
近期實價揭露，5月時板橋新成屋「皇翔來青」高樓層戶以1720萬元交易，權狀18坪，換算單價高達95.7萬元；另外捷運共構宅「新巨蛋」中樓層戶以1580萬元交易，權狀16.6坪，單價也高達95萬元，這2筆皆無標註特殊交易，並各自追平社區歷史新高價。
據實價資料，板橋區不論成屋、預售都尚未出現3位數成交，預售最高價者是「佳元植」，去年底最價達93.3萬元。成屋部分，最高價社區就是本次再追新高的「皇翔來青」、「新巨蛋」，另外新北第一豪宅「世界花園橋峰」最高也有95萬元水準，並列3大高價社區。
▲新北第一豪宅 「世界花園橋峰」每坪最高也是95萬元。（圖／記者項瀚攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，板橋最高價地段是新板特區，但素地相當稀少，過去推案又以大坪數為主，小坪數產品供給空窗，推升新板周圍小坪數案價格上衝，而「皇翔來青」位於民權路，緊貼新板特區，坪數規劃18~31坪，具備一定的創價條件。
中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示，「新巨蛋」雖然屋齡已12年，但社區環境與公設維護佳，又規劃3.6米挑高，對小坪數套房來說空間利用多元，若在附上裝潢單價本就容易衝高，而且該社區位於新埔站，是板南線與環狀線交會，機能性十足。
林富群表示，每坪95萬元在板橋確實算頗高價，從實價成交數據來看，最高價一直卡在這門檻，有點類似於「天花板」的味道，但未來若有條件更佳的新案出現，仍將可突破。
大家房屋板橋層峰加盟店店東江志亮補充，其實板橋區有少數幾筆交易，成交單價已創到3位數，對應被隱蔽了。此外他也透露，目前新板特區內有一新案低調銷售中，單價應超過100萬元不少。
▲最新實價揭露，5月時板橋2社區以每坪95萬元成交，再追平歷史新高。（表／記者項瀚製）
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