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房市最後榮景？ 鄉民憂新青安「榨乾未來10年剛需」
鄉民擔心，新青安把最後青壯年的剛需榨出來，未來10年剛需買盤將變得薄弱，現在可能是房市最後榮景。信義房屋專家表示，這邏輯不完全錯，正因如此才有所謂的景氣循環，但關鍵仍在於波動幅度、週期。外有專家提出3..
2小時前
台中全區預售屋一季退6戶 比例低卻驚現熱銷案
自《平均地權條例》新制通過後，預售屋解約申報也納進實價登錄系統，盤點2024年第一季，台中市全區共計6筆預售屋解約登記，範圍從西屯、南屯等熱門房市區一路到龍井都有，不過代銷業者認為：「一季中解約6戶，..
4/30 14:27
想買品牌建商？專家曝「一線大咖」也撩落去：首購族好機會
房產專家何世昌近日在粉專分享，他在整理「低首付」建案資料時，發現連一線大咖建商也「撩落去」了，印象中該大咖建商極少有低首付方案，「這回給予優付方案，也算是有誠意了。」他也說，今年一線品牌建商在北、中、..
4/28 12:47
房價最貴的國家之一是這！公寓頂樓豪宅「每坪台幣600萬↑」
這裡的豪宅，每坪價格要新台幣600萬元以上！房產專家何世昌近日在粉專分享，某小國是全球人口最稠密、國民最富裕、房價最貴的國家之一，當地兩間待售中的豪宅，都是公寓頂樓戶，一間單坪價格要640萬新台幣，另..
4/22 10:46
2023年Q4住宅價格指數出爐 專家曝趨勢圖：好大一根沖天炮！
內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為136.2，相較第3季上漲2.27%，較111年同季上漲6.81%。事實上，房產專家何世昌就指出，目前已連漲5年多並且再創新高，貼出..
4/21 15:09
北市高總價難賣？ 業者點出關鍵原因
看好市場游資多可帶動房市後勢的萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成明確指出，「現在房市可說走向多頭，什麼產品都賣得好，除了豪宅以外，且全台灣都很好，除了台北市！」
4/12 18:28
強震後冒大票「倒了一地」苦主累炸！1行業夯爆：迎小旺季
距離3日發生的大地震已經過去一周，大小餘震不斷，超過800件請求勘災的申請。房產專家何世昌就分享幾點震後不動產市場觀察，包括「預售屋買氣未受影響」、「系統櫃訂單應接不暇」、「壁掛式電視需求火爆」、「居..
4/11 12:05
房、股市大好！達人有感「輪番換資產」笑了：鈔票不值錢啦
房市火熱，大大小小建商紛紛搶進推案；台股在權王台積電（2330）的帶動下，也來到新高。就有房產達人見最近很多人在輪番抽換資產，有的從股市轉到房市，也有從房市轉到股市的，有感直呼「不管怎麼轉換，總歸一句..
4/11 10:42
10大夢幻職業曝！房東衝上「男第3、女第6」專家：是真香定律
yes123求職網3月份做了「青年勞工甘苦談與人生夢想」的調查，公布青年勞工的夢想職業，男性心目中前五夢幻職業分別是網紅、科技工程師、房東、電競選手、社群小編；女性心目中前五夢幻職業則是社群小編、網紅..
4/8 15:37
台灣防震工作受肯定「世上最先進」！專家點頭：我們沒比較差
台灣3日發生規模7.2強震，不少人關注起建築規範話題。房產專家何世昌就指出，921大地震過後，2005年大幅修訂《建築物耐震設計規範》，修得比表面上看見的更為複雜，相比起921有10萬多棟房屋全倒或半..
4/5 17:38
新建案開賣首日「像排隊買排骨便當」 竟有人當場痛哭！
新北市第一環某區新建案日前開賣，首日當天接待中心人聲鼎沸，而排隊人潮就像在買便當一樣，甚至有民眾沒買到想要的戶別，當場痛哭失聲。這讓房產專家何世昌有感而發，直呼「這個世界真的很諷刺。」
4/5 16:42
「基泰大直」都更非1坪換1坪？ 專家揪貓膩：感到噁心想吐
「基泰大直」案傾斜民宅東側、南側都更30日召開估價暨模擬選配說明會，部分住戶認為無法1坪換1坪、權益受損。對此有專家試算舊屋跟都更後價值，直言「感到噁心想吐」。
4/5 06:58
六都1縣市成房價凹陷區！他曝「相對低價優勢」：前進吧年輕人
六都2024年Q1累積買賣移轉棟數出爐，房產專家何世昌表示，今年Q1房市一如預期，成交量「井噴」，各縣市買賣移轉棟數年增率落在2成多至3成多。其中，台南市Q1成交量創下縣市合併升格以來新高，令他直呼「..
4/2 16:27
鄉民買新房「土地持份高」 專家澆冷水：沒什麼好高興的
新建案的土地持份高是優點嗎？專家坦言，新案的土地持份大小，民眾是相當無感的，實務上代銷業者也不會以此作為賣點介紹。信義房屋專家補充，土地多，資產價值可能較高，在轉增貸時較有優勢，但效果應相當有限。
4/1 09:27
北市6千萬小宅「很多首購族買」！他淚曝共通點：點滿1技能
「我也很好奇台北市中心的小宅誰買得起、是誰在買？」房產專家何世昌近日看了實價登錄，發現台北市中心25坪2房小宅，一戶都要5～6千萬，詫異的是，有業者透露，很多都是「首購族」在買。原本他還不服氣，「哪些..
3/31 14:45
3月房市買氣爆「轉行仲介」賺翻？利潤內幕曝：8成被1類人賺走
房產專家何世昌30日在粉專分享，3月房市買氣大爆發，但今年對房仲業來說不容易，而且難的還不是房子沒人買，也不是景氣差，直呼每個成功的仲介背後可能陣亡過幾百、千個學長學弟，「要投入仲介業，就該有背負社會..
3/31 10:18
名中醫師大砸2.29億 無貸款買中正區豪宅2戶
曾涉入5億元逃漏稅爭議、知名中醫生李一宏，以法人名義大砸2.29億元無貸款，買下中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶。專家表示，該案基地條件與社區規劃佳，但總價剛過億，有些尷尬，使得銷售速度不算太順。
3/26 12:04
年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業！他嘆：嚴重錯誤
「買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示，聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房..
3/20 17:13
最懂三重的建商！寶石建設新案將亮相 座落宜居發展潛力區
從官方買賣移轉棟數、預售實價揭露、各民間研究機構的數據，皆可發現房市大盤從去年下半年開始轉熱，買氣並延續到今年，顯示剛性需求強勁，尤其是大選過後，遞延買盤相繼出籠，許多購屋族鎖定329檔期，準備出手買..
3/20 09:06
網友買房陷入「當地煞」 內行笑了：在地人往往才是接盤俠
買房「當地煞」引發討論，是指當地人調侃：「這地方最好值這個價錢啦？ 看不懂欸！」專家表示，許多重劃區第一批都是外地人在買，房價漲高後，自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充，判斷一重..
3/18 18:58
