施工鄰損爭議擴大 高雄建商反控住戶不當得利

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲開遠建設2019年在高雄小港康莊路新建大樓,造成後方公寓地基下陷與地下室漏水。6日公寓住戶出面控訴該建商。(圖/住戶提供)

記者張雅雲/高雄報導

近年不少建築施工出現損鄰事件,又有建商爆出爭議。開遠建設2019年在高雄小港康莊路新建大樓,造成後方公寓地基下陷與地下室漏水。6日公寓住戶出面控訴該建商,目前雙方各說各話。住戶質疑建商事後不願賠償,建商則反指鄰房損壞是違建。

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該大樓「錢進高雄2」位於小港區康莊路,基地178坪,共114戶,2019年開始預售,早已完銷,戶戶皆為套房產品,當初成交單價多落在19~23萬元,根據實登,近1年成交均價已達26萬元。

6日該大樓後方12戶公寓住戶指控,自從2019年11月開始,開遠興建大樓後,發現公寓牆面漏水、龜裂還有地層下陷,後續與該建設協調,同意透過台中市土木技師公會鑑定。

但住戶代表楊先生指出,該公會鑑定確認鄰損,後續依《高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法》第8條,鑑定或鍵估費用由起造人或承造人負擔,住戶依法要求建商賠償修復費用187萬餘元,含法院提存共224萬餘元,建商才能解除列管並取得執照,近日卻反被建商提告不當得利。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲開遠興建大樓後,發現公寓牆面漏水、龜裂還有地層下陷。(圖/住戶提供)

對此,開遠建設董事長蔡家聲表示,該處工程地下室開挖至今已超過3年,不會因地質問題造成鄰房損壞,且經台灣省土木技師公會鑑定並無損鄰情形。

主因是該處鄰房都是屋齡近40年的老舊公寓,違法增建防火巷和多處違建,造成地基下陷是因本身違建,住戶卻企圖向建商圖謀取巨額賠償金,並濫用社會公器,本案已進入司法訴訟程序,靜待司法判決。

此外,經台灣省土木技師公會鑑定並無損鄰情形,加上當初法院提存224萬元已由住戶取出,蔡家聲表示,才會向住戶提出返還法院提存224萬元的不當得利。

楊先生質疑,雙方明明事先已有合意,建商事後卻對損害費用有意見,私自委任其他技師公會進行鑑定,未經住戶同意外,又反過來控告住戶,氣得住戶直接向高雄市議員鄭光峰陳情,由他代表小港區受害住戶控訴開遠建設。

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關鍵字:建商爭議施工損鄰小港違建

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