年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業！他嘆：嚴重錯誤

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

「買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示，聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」，他總很肯定地說，「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法」，引發熱論。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示，與年輕朋友聊到買房問題時，他們談到自己為何不買房的原因，除了「頭期款不足」之外，其次是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」，「我總是很肯定的對他們說：『這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法』。」

首先，他指出「怕失業繳不起房貸而不買房」為何不對，「你想想，如果有一間房子但失業，可以把房子賣掉，手上會多出一大筆資金可以運用」，可以選擇先租屋，至少短期生活大致無虞。另外，買了房子，就算只持有幾年就出售，房價應該也有漲不少，「多多少少會有賺，賺到的錢即會成為失業的救命錢。」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）

如果不買房但失業了，有些租房族就要考慮租金支出，「總不可能失業就住公園吧？既然擔心失業付不起房貸，更該擔憂失業繳不出房租，不是嗎？」至於「房貸綁一輩子」，他更直呼是錯中之錯，「現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸？」

何世昌認為，倘若不幸失業，或者沒錢繳房貸，不妨立刻賣掉房子換現金，「房貸就能提早清償，沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊！」最後也指出，買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是財務救急的小金庫，「進可攻、退可守，房子終是你與家人堅實之盾啊！」還hashtag「#無意引戰」、「#單純希望協助年輕人改變觀念而已」。

貼文一出，就有人有感點頭，「我小時候也被這種觀念荼毒過，錯失台北市進場的機會，台北本地人現在只能被洗到新北」、「怕考不上台大，所以決定不讀書了」、「最近我買的第一間房要都更了，預計至少賺四千萬」、「當初買房時看衰還在怕的人，過20年了我都繳完了，他們還是沒買啊！」

但也有網友表示，「換位思考，房價負擔比越來越高，尤其年輕人收入對照房價更是高得可怕，遠超任何時代的風險，帶來越來越低的期望值，自然願意承擔風險的年輕人越來越少」、「其實道理是懂的，但是怕供不起房是可以理解…畢竟再賣出去也是不容易。」