年輕人不買房「頭款不足占最多」 其次怕失業!他嘆:嚴重錯誤

▲崩潰,沒錢,魯蛇,宅男,不舉,仙人跳,陽痿,失戀,分手,賠錢,離婚,綠帽,小王,男友,渣女,直男。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示,聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因,除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」,他總很肯定地說,「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法」,引發熱論。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示,與年輕朋友聊到買房問題時,他們談到自己為何不買房的原因,除了「頭期款不足」之外,其次是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」,「我總是很肯定的對他們說:『這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法』。」

首先,他指出「怕失業繳不起房貸而不買房」為何不對,「你想想,如果有一間房子但失業,可以把房子賣掉,手上會多出一大筆資金可以運用」,可以選擇先租屋,至少短期生活大致無虞。另外,買了房子,就算只持有幾年就出售,房價應該也有漲不少,「多多少少會有賺,賺到的錢即會成為失業的救命錢。」

▲▼租屋,買房,租房,套房,鑰匙,開門,鎖門,房東,房客。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

如果不買房但失業了,有些租房族就要考慮租金支出,「總不可能失業就住公園吧?既然擔心失業付不起房貸,更該擔憂失業繳不出房租,不是嗎?」至於「房貸綁一輩子」,他更直呼是錯中之錯,「現在婚姻都綁不了一輩子了,更何況房貸?」

何世昌認為,倘若不幸失業,或者沒錢繳房貸,不妨立刻賣掉房子換現金,「房貸就能提早清償,沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊!」最後也指出,買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是財務救急的小金庫,「進可攻、退可守,房子終是你與家人堅實之盾啊!」還hashtag「#無意引戰」、「#單純希望協助年輕人改變觀念而已」。

貼文一出,就有人有感點頭,「我小時候也被這種觀念荼毒過,錯失台北市進場的機會,台北本地人現在只能被洗到新北」、「怕考不上台大,所以決定不讀書了」、「最近我買的第一間房要都更了,預計至少賺四千萬」、「當初買房時看衰還在怕的人,過20年了我都繳完了,他們還是沒買啊!」

但也有網友表示,「換位思考,房價負擔比越來越高,尤其年輕人收入對照房價更是高得可怕,遠超任何時代的風險,帶來越來越低的期望值,自然願意承擔風險的年輕人越來越少」、「其實道理是懂的,但是怕供不起房是可以理解…畢竟再賣出去也是不容易。」

關鍵字:買房自住頭期款失業房貸房租租屋何世昌

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