名中醫師大砸2.29億 無貸款買中正區豪宅2戶

記者項瀚/台北報導

曾涉入5億元逃漏稅爭議、知名中醫生李一宏,以法人名義大砸2.29億元無貸款,買下中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶。專家表示,該案基地條件與社區規劃佳,但總價剛過億,有些尷尬,使得銷售速度不算太順。

《地產詹哥老實說》EP197/爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

▲▼    總統傑仕堡         。(圖/記者項瀚攝)

▲中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶以2.29億元交易 。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,中正區指標豪宅「總統傑仕堡」21層頂樓2戶,以合計約2.29億元交易,權狀共181.5坪,拆算平均單價約160.3萬元。

經查謄本,買方為「明師出版有限公司」,負責人即為知名中醫生李一宏,也就是「明師中醫」創辦人,他在新北市開設多家診所,但2020年涉入短報自費療程收入至少5億元,成為新聞焦點。

▲▼李一宏、李一行深夜獲保離開。(圖/記者游宗樺攝)

▲「明師中醫」創辦人李一宏。(圖/記者游宗樺攝)

中信房屋南門加盟店經理曾煥凱表示,「總統傑仕堡」位於重慶南路三段、靠和平東路口,雖不屬北市一線豪宅地段,但基地廣達近1500坪,又沒有地主戶,建案規劃高檔,且近年區域近年市容不段改善,像是中正陸橋拆除、台大宿舍整建,都替該社區加分。

曾煥凱說,「總統傑仕堡」成屋2年,一直到去年開始,新光才有比較積極的銷售動作,據目前實價登錄,成交單價約落在150~160萬元,而比對中正區豪宅行情,頂樓戶成交160萬元左右,符合預期。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「總統傑仕堡」銷售較緩慢,主要是因總價約億元,受限於7000萬元豪宅限貸令,以及私法人購買住宅採許可制的影響所致。「新光很早就標下這塊地,當時只是想做中大坪數住宅,不是走上億豪宅路線,但人算不如天算,之後因房價大漲,雖然銷售會辛苦一些,但利潤肯定比原先的預想高出許多。」

《地產詹哥老實說》EP197/爸媽快看!防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作

關鍵字:明師中醫李一宏逃漏稅診所中正區總統傑仕堡豪宅新光

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台積電進駐「橋頭發大財」 建商坦言:沒有一個重劃區這樣幹

台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒,CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地,廠區圍牆內鋼骨結構正在組建,大型吊車機具日夜趕工,圍牆外大馬路上,水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹,比共產黨還兇猛!」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。

24分鐘前

大票嫌房價貴 內行反笑了「破盤價敢買嗎」:有這好康?

很多人認為房價高,抱怨根本買不起、難入場。就有資深房仲表示,價格高低是相對的,若買的房子有漲幅,肯定覺得當初買的價格不貴了,「你什麼時候買房,當下肯定都會覺得貴」。而且,如果屋主真的開低於行情價,「到時你是否又會疑神疑鬼,怎麼有這好康的?」引發話題。

42分鐘前

只差1間房可提親 網友妙回:實際遠離丈母娘?

房價高漲,有剛性需求還是得買房。高雄網友無奈表示,與丈母娘的距離只有一間房,詢問還有哪裡可以輕鬆入手?網路平台統計房價1~2字頭生活圈,鼓勵趕快去提親,引來網友笑回,這些區域可以實際遠離丈母娘。信義房屋專家表示,時間換空間不失為一種方式。

1小時前

自己住用不到2間廁所!大票卻「秒選2衛」 過來人爆冷汗點頭

坪數較小的兩房一衛,跟坪數大一點的兩房兩衛,會怎麼做選擇?近日有網友發文求助,「13-14坪的兩房一衛」與「16-17坪的兩房兩衛」,實際住起來中會有什麼差別?哪一種比較好脫手?話題引起其他網友熱論。

1小時前

台南幼兒園入手知名網美咖啡廳 總價創區域新高

台南一直是觀光勝地,旅遊人潮不斷,南區知名文青咖啡廳「Caf'e Duet」,經營約10年,是台南知名的網美打卡景點之一。根據實登,去年以6100萬元售出,刷新健康路一段實登有史以來最高總價紀錄。

2小時前

2023年Q4住宅價格指數出爐 專家曝趨勢圖:好大一根沖天炮!

內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較第3季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。事實上,房產專家何世昌就指出,目前已連漲5年多並且再創新高,貼出趨勢圖直呼「看看那麼大一根沖天炮!」

3小時前

現金買凶宅有搞頭嗎? 專家曝:1因素無法核貸

房價高漲,愈來愈買不起房,有網友直接上網發問,「現金買凶宅有搞頭嗎? 能掛4增貸嗎?」有網友透露「你沒發現市場上要買凶宅,根本沒得買嗎?玩凶宅可是非常有歷史的一門生意。」信義房屋專家指出,凶宅被視為重大瑕疵,只能用現金購買。

3小時前

奇妙街景!竹北建案「前庭斜插宮廟」他喊決不買 專家反搖頭

物件周圍是否有嫌惡設施,會影響到房價與轉手難易度。就有網友在竹北看到奇妙街景,「一間宮廟斜插在某個完工建案的前庭」,令他一愣,猜測以竹北房市的熱度來看,應該有完銷,「只是真的太突兀,是我的話不會買該建案。」不過,信義房屋專家認為,應檢視廟宇是否會帶來空汙、噪音等問題才能下定論,畢竟嫌惡設施因人而異、接受度不同。

6小時前

一表看10大新青安「完全受惠區」 冠軍在北部「每天交易7件」

總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安,統計全台此總價帶內的交易,最熱的是淡水區,平均每天交易近7件。另外,冠亞軍則都由桃園市包辦。專家表示,這些區域房價都在2字頭,吸引不少年輕首購族。

8小時前

進場沒收3C用品! 預售案場搞神祕遭爆:翻版0元購屋

房價高漲,不少人想從房地產買賣獲利,過去預售屋常見以AB約、轉紅單方式讓投機客從中牟利,隨著《平均地權條例》修正上路後,這類交易消聲匿跡,卻有業者同樣打著翻版「0元購屋」的模式進軍預售市場。對此律師則嚴正呼籲,消費者勿以身試法。

10小時前

讀者迴響