最懂三重的建商!寶石建設新案將亮相 座落宜居發展潛力區

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▲ 三重二重疏洪道是近期新北房市表現最出色的重劃區,其中又以右岸南側最宜居。(圖/業者提供)

記者項瀚/台北報導

從官方買賣移轉棟數、預售實價揭露、各民間研究機構的數據,皆可發現房市大盤從去年下半年開始轉熱,買氣並延續到今年,顯示剛性需求強勁,尤其是大選過後,遞延買盤相繼出籠,許多購屋族鎖定329檔期,準備出手買房。

從新北市來看,三重區憑藉政府建設、指標建商插旗、知名商場進駐等利多,使預售市場表現最為亮眼,近日新北地政局才發布統計,價量已連5季居冠。

三重新案指名度最高的「二重疏洪道重劃區」,可分左案和右岸,右岸北以穀保家商、南以環河南路為界,為沿著新北大都會公園的狹長型重劃區,腹地不大,其中又可分成北、中、南3側。

二重疏洪道重劃區中段雖有捷運三重站,未來CITYLINK百貨也即將進駐,話題性十足,商業機能性強,但看在深耕地方30年的專家房仲眼裡,最宜居的區塊是南側,也就是重新橋以南、環河南路以北的範圍。

東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示,三重捷運站享一站連通台北車站之便,是區域住戶相當倚賴的交通機能,但生活機能固然好,相對地人潮與車潮大,生活氛圍稍顯急促。

而南側距離捷運站也不遠,在兼具捷運站機能與商場利多的同時,又能享受到悠閒、安靜、舒適的住宅氛圍。不僅如此,南側還緊鄰發展相當成熟的集美商圈,步行5分鐘即可抵達,滿足日常各種採買需求。

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▲選擇二重疏洪道重劃區,並買在南側的消費者,就是一群最懂生活、最懂買的人。(圖/業者提供)

王繼光表示,選擇二重疏洪道重劃區,並買在南側的消費者,就是一群最懂生活、最懂買的人。他觀察南側買盤特性,大多是講究生活與居住品質的換屋族,以及替二代置產的爸媽們。

放眼望去腹地不大的二重疏洪道重劃區南側,最值得關注的就是「寶石睿岳」,由寶石機構打造,該建商在三重無人不曉,也被稱為「最懂三重」的建商,自1985年以來以精粹醞釀的建築品質,精雕完美的建築地景,至今已推出逾3000戶住宅。

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▲走在三重,隨處可見寶石機構的作品。(圖為「寶石君品苑」/業者提供)

寶石機構除了對營建品質有著高度要求,讓消費者放心,在建築美學秉持巴洛克風格,不惜成本地採用大量石材雕刻,廣受市場好評。走在三重,隨處可見寶石機構的作品,舉凡像是「君品苑」、「上品苑」等等,都是三重的指標型社區,至今在中古市場仍是一戶難求的A++級物件。

「寶石睿岳」基地近千坪,位於成功路上,兩棟21層雙塔,依循寶石機構的歐式建築風格,氣勢徬礡。事實上,在過去幾年興建的過程中,早已備受寶石的「粉絲們」關注,積極詢問銷售資訊。

如今「寶石睿岳」的工程進入尾聲,預計在明年第一季就可領到使照交屋,並即將在329檔期公開,令人為之振奮。該案每層僅有3戶二部電梯,規劃均質48、60坪,在現今中小坪數主流的市場中相當稀有,對於講究生活品質的消費者而言,更是二重重劃區中最好的選擇。

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▲「寶石睿岳」基地近千坪,位於成功路上,依循寶石機構的歐式建築風格,氣勢徬礡。(圖/業者提供)

據《樂居網》資料顯示,全台新成屋待售量創10年新低,顯示市場供不應求,以二重疏洪道重劃區為例,新成屋供給更是少之又少,先不論寶石的品牌力有多堅實,光「寶石睿岳」擁有即將成屋的優勢,在區域銷售競爭中就已脫穎而出。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,對於不少中高端買盤來說,「看得見、摸得著」正是一大加分項目,而這背後反映出建商對產品的高度信心,不需要畫一個夢給消費者,而是實打實的硬實力,據了解公開初期付款將採用結構體(預售)繳款方式,相較成屋需一次拿出大筆自備,有繳款方面的彈性優勢。

何世昌指出,二重疏洪道是近期新北房市表現最出色的重劃區,具建設話題,除了聯通機場的捷運便利性且受惠西區門戶計畫外溢效應,近年房價飆升,但與一橋之隔的大同區、中正區相比仍親民許多。

整體而言,三重捷運站周邊具備雙捷運交會、水岸、優質重劃區、聯開案與新的CITYLINK商場,未來發展頗具潛力。除了新北市的消費者,該區也逐漸吸引北市客群目光,而對於購屋能力相對深厚的他們來說,「寶石睿岳」的均質大戶條件,很可能成為最終購入的關鍵因素。

寶石睿岳 基本資料
投資興建:寶石建設機構-甲鴻建設
產品規劃:48坪、60坪
樓層規劃:地上21層、地下4層
接待會館:新北市三重區水漾路一段 成功一街口
基地位置:新北市三重區中正南路250巷
貴賓專線:02-2973-1188
建築代銷:海樺廣告股份有限公司
建照號碼:106重建字第00317號
建案網站:https://reurl.cc/WRmyWL

關鍵字:三重寶石建設寶石睿岳二重疏洪道重劃區三重站右岸南側成功路巴洛克寶石

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