▲順天建設6月12日以總價8.7億元搶下買下南屯區永豐段20、21地號土地，換算每坪單價高達7字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
涵蓋南屯區三塊厝段、永定段、南屯段、豐樂段、豐業段、鎮安段及鎮南段等7個地段的台中市「新八自辦市地重劃區」，歷經近10年時間，本月10日才讓地主順利在端午節前領回土地所有權狀，轉瞬間，就傳出有台中建商豪砸8.7億元搶進。
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順天建設6月12日以總價8.7億元搶下買下南屯區永豐段20、21地號土地，換算每坪單價高達7字頭。日前順天建設才在股東會上表示：「剛性需求仍強勁，若有好的土地仍會出手。」
▲此次順天建設買下的土地，位處於黎民路進永春東路口，距離舊市區僅隔著一條永春東路。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，台中市新八自辦市地重劃區就是由順天建設、惠宇建設、豐邑機構合資組成的「惠豐順開發公司」擔任開發角色。因此，順天建設大手筆搶下「新八自辦重劃區」1208坪土地，總金額8億7366萬元．換算單坪價格約72.3萬元並不令人意外。
▲歷經近10年時間的新八自辦重劃區（單元四）才剛讓地主領回土地所有權狀，就傳出台中建商豪砸8.7億搶進。（圖／台中市政府提供）
在地房仲則指出，單元四為低密度開發的重劃區，所以建商買下的永豐段土地為住1-1地目，基礎容積率只有140%，但上限容積率可達250%，而建商取得的基地面積超過千坪，若進行整體開發，可享開發規模容積獎勵，搶先卡位也能有上限20%的時程獎勵。
▲新八自辦重劃區緊鄰八期重劃區、黎明商圈等成熟區段，有重劃區發展遠景還能享受成熟市區的生活機能。（圖／記者陳筱惠攝）
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示：「順天建設位於單元三的『ONE33』豪宅打響市場，14期新案『King’s Road』更站穩6字頭外，再度佈局單元四土地，未來有機會複製系列豪宅再推出新案。」
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