▲台中捷運沿線中月租金開價106萬元最貴金店面，由王品集團拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中捷運沿線中租金開價最高的金店面就落在捷運「南屯站」旁，位處主幹道五權西路上的角間，去年自元大銀行撤退，空置不到1年，期間開出月租106萬元價格招租。據消息指出，已經確定由在隔壁經營「嚮辣」麻辣火鍋的王品集團進駐，信義房屋專家認為，王品集團在中捷多個站點大手筆佈局，代表實體消費模式又回來了。
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該物件位於五權西路、文心路交叉口，據資料顯示，面積1樓186坪、2樓215坪，使用面積達401坪，還另外附有停車空間，單坪面積換算每坪租金高於2500元，也是台中捷運開通以來，以106萬元的月租金，成為綠線沿線上最高價位招租的金店面。
▲實際走訪現場，圍籬築起尚未動工，不過一樓已經清空。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，豪氣拿下的企業就是「王品集團」，有趣的是，該店面隔壁就是「嚮辣」麻辣火鍋，同屬王品集團旗下公司，實際詢問王品集團公關，對方表示：「確實由公司承租，未來將進駐4品牌，目前確認的有韓系『初瓦』、日系『阪前』。」不過對於租金相關問題，王品不願證實真實金額。
對此，信義房屋文心中清店經理謝明哲表示：「從台中捷運綠線開通後，觀察大型連鎖餐飲紛紛佈局，以王品來說，常態性吃下整個街廓，除了攏絡消費者對餐飲多樣性的選擇外，連續店面的坪效更佳，人力調度也相對方便，更能降低人力成本。」
▲房仲認為，預期未來使用捷運的人會越來越多，捷運沿線店面明顯效益有起來，代表疫情過後實體模式回歸。（圖／記者陳筱惠攝）
謝明哲分析：「很明顯大型連鎖餐飲集團的願景重壓在交通便利的地方，隨著時間拉長，預期未來使用捷運的人會越來越多，除了這次的南屯站外，像是文心崇德站，沿線店面生意滿不錯的，不論平日晚上或假日，學生族群一起去吃飯，很明顯效益有起來，也代表疫情過後實體模式又回來了。」
21世紀不動產資深經理沈政興則曝：「當初就聽聞該物件房東不打算分層、分割出租，要租就是一整棟打包，最大優勢就是坐擁角間、雙面臨路，當時開出106萬元畢竟是開價，推估成交價格應落在百萬元以內，比較符合行情。」
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