黃子佼9年豪宅景觀佳 鄰居2月悄脫手「小賺615萬」

記者項瀚/台北報導

黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋,持有11年小賺615萬元,單價創近6年新高。在地房仲指出,該豪宅雖然緊鄰新生高架,存有一定抗性,但高樓層具林森公園景觀,個案條件不差,而黃住在高樓層,推估脫手單價可衝破100萬元。

《地產詹哥老實說》EP157/賣方軟了!高雄房仲認「現在好講價」 指購屋高CP值路段

▲▼       台北1號院      。(圖/記者項瀚攝)

▲黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋,持有11年小賺615萬元出場。(圖/記者項瀚攝)

藝人黃子佼爆出性騷事件,直播開「地圖炮」佔盡版面,近日也有網友、媒體開始討論起黃的收入與財力。不動產方面,黃子佼2016年以1.26億元買下豪宅「台北1號院」高樓層,拆算單價94萬元。

上月《ETtoday新聞雲》就曾報導,黃子佼鄰居以3.35億元求售打通戶,持有11年沒住過抬價7800萬元,但受委託的房仲坦言詢問度偏低。而經查實價登錄,2月時11樓鄰居以1.29億元賣屋,同樣持有11年,小賺615萬元出場。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「台北1號院」屋齡9年,位於新生北路、靠南京東路二段一帶,高樓層可鳥瞰林森公園景觀,預售推案時每坪最高成交122萬元,但隨後行情修正,近年平均單價落在80~95萬元,而本次成交的11樓拆算每坪99.9萬元,事實上已創下近6年新高,但是否含裝潢價值就不得而知了。

葉沛堯指出,黃子佼購入的樓層夠高,以近期成交行情計算,若脫手單價有望突破100萬元,但平均地權新法上路在即,豪宅去化速度恐放緩,若對價格有堅持,委售時間會稍微長一點。

▲▼       豪宅      。(圖/記者項瀚攝)

▲「頂高豪景」屋齡7~8年,位於南京東路上。(圖/記者項瀚攝)

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「台北1號院」緊鄰新生高架,多少有些抗性,觀察附近的豪宅「頂高豪景」,屋齡7~8年,位於南京東路上,3月時中高樓層成交3戶,成交單價120~123萬元,行情更好。

王國榮說,雖然該區域不是資產階級購置豪宅首選,但除了林森公園景觀,周圍機能也相當不錯。此外,觀察部分買方是具有一定地緣性,或早期在林森商圈發跡,因此對區域熟悉且情有獨鍾。

《地產詹哥老實說》EP157/賣方軟了!高雄房仲認「現在好講價」 指購屋高CP值路段

關鍵字:黃子佼豪宅收入台北1號院林森公園新生北路高架橋東森房屋大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄第四座產業園區有譜 一查周邊還有3字頭房價

高雄積極產業轉型,除台積電確定落腳的楠梓產業園區、施工中的橋頭科學園區,以及原有的南科路竹外,高雄將迎來第4個科學園區,位於岡山高醫站生活圈的「白埔科學園區」正報編中,周邊還有3字頭價格。

1小時前

一表看七都「買房難度」5年變化 台南壓力增加最多

台灣房價攀升快速,薪資成長往往跟不上房價漲幅,統計壓力最大的台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍。而觀察這5年變化,台南買房難度加劇,房貸負擔占比5年間增長幅度達16%,為七都之首。

3小時前

北高雄人超期待!統一超砸7億打造購物廣場 2028年完工營運

高雄市長陳其邁任內首件公有市場用地BOT成功開發案例,「灣市38BOT案」,昨(26日)與統一超商正式簽約。統一超商投資超過7億元,在全國最大里福山里興建「悠活生活廣場」,將引入統一企業集團品牌及其他餐飲零售業,預期將帶動北高雄榮總一帶生活機能,預計2028年完工營運。

5小時前

地震+交屋潮帶動 台中驗屋需求有感增3成

連續的花蓮強震,不僅造成房屋毀損及人員傷亡,更使得全台民眾恐慌:擔心所住房屋是否穩固,或有造成結構損害?驗屋業者表示:近期接獲的委託已暴增3成!另外也有「全屋整裝」業者也主動出擊,把「驗屋」納入服務項目。

5小時前

屏南快速公路核定 恆春、潮州受惠最大

號稱有生之年系列的「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。專家表示,經過路線以恆春、潮州交易量最大,均價也達千萬元。

6小時前

餘震好多「怕家具被震倒」 消防署列8幫手:好好固定住

4月3日發生地震後,餘震不斷,今(27)日凌晨2時21分、2時49分又分別發生芮氏規模6.1和5.8地震,震央皆在花蓮。地震讓各地民眾有感,若擔心家中家具因搖晃掉落,消防署先前曾建議使用家具固定器具固定,像是利用L型金屬零件及螺絲將家具固定在牆壁上,以避免翻倒、掉落或移動。

6小時前

台積電員工「團購買房」 在地人撲空哀號!內行嘆:台中、竹南也是

台積電設廠進駐高雄,帶動當地房市的熱潮。一名網友就說,最近在高雄看了10幾個建案,沒想到很多房子都被訂走了,且購買者大多都是台積電員工,讓他相當無奈,哀號「能不能留給在地人?」文章曝光後,不少知情人透露「這是真的!台中某建案也有好幾層被買走」、「竹南頭份也是,都挑不到房子了」。

6小時前

周昆立/都更案不開工、建商倒閉 老屋重生困境重重

0403花蓮大地震至今餘震不斷,不僅政府心急想推動都更,許多擁有老屋、擔心房屋耐震力不足的屋主,也紛紛開始評估房屋是否該進行都更。不過,老屋都更真能順利推動嗎?

7小時前

403強震過近1個月「餘震仍狂搖」…房價可能下跌?專家曝解答

4月3日發生規模7.2強震後,至今台灣仍頻繁發生有感地震。就有網友好奇,現在地震如此頻繁,尤其住在高樓的人感受倍增,好奇房價是否會下跌?也有想在花蓮置產的人,相當關注當地房價是否受影響。對此,信義房屋專家表示,多少還是會影響,不過影響程度沒有想像中大。

8小時前

浴室沒對外窗!他怕潮濕「想抽風機開整晚」 網推1物更方便

不少租屋族擔心電費太貴,用電都會特別注意。一名男網友表示,由於租屋處的廁所沒有對外窗,常常覺得房內很潮濕,讓人感到很不舒服,因此想把浴室的燈和抽風機開整晚,但又擔心電費太貴。對此,就有人建議他直接買除濕機。

21小時前

讀者迴響