記者項瀚／台北報導
黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋，持有11年小賺615萬元，單價創近6年新高。在地房仲指出，該豪宅雖然緊鄰新生高架，存有一定抗性，但高樓層具林森公園景觀，個案條件不差，而黃住在高樓層，推估脫手單價可衝破100萬元。
《地產詹哥老實說》EP157／賣方軟了！高雄房仲認「現在好講價」 指購屋高CP值路段
▲黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋，持有11年小賺615萬元出場。（圖／記者項瀚攝）
藝人黃子佼爆出性騷事件，直播開「地圖炮」佔盡版面，近日也有網友、媒體開始討論起黃的收入與財力。不動產方面，黃子佼2016年以1.26億元買下豪宅「台北1號院」高樓層，拆算單價94萬元。
上月《ETtoday新聞雲》就曾報導，黃子佼鄰居以3.35億元求售打通戶，持有11年沒住過抬價7800萬元，但受委託的房仲坦言詢問度偏低。而經查實價登錄，2月時11樓鄰居以1.29億元賣屋，同樣持有11年，小賺615萬元出場。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「台北1號院」屋齡9年，位於新生北路、靠南京東路二段一帶，高樓層可鳥瞰林森公園景觀，預售推案時每坪最高成交122萬元，但隨後行情修正，近年平均單價落在80~95萬元，而本次成交的11樓拆算每坪99.9萬元，事實上已創下近6年新高，但是否含裝潢價值就不得而知了。
葉沛堯指出，黃子佼購入的樓層夠高，以近期成交行情計算，若脫手單價有望突破100萬元，但平均地權新法上路在即，豪宅去化速度恐放緩，若對價格有堅持，委售時間會稍微長一點。
▲「頂高豪景」屋齡7~8年，位於南京東路上。（圖／記者項瀚攝）
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，「台北1號院」緊鄰新生高架，多少有些抗性，觀察附近的豪宅「頂高豪景」，屋齡7~8年，位於南京東路上，3月時中高樓層成交3戶，成交單價120~123萬元，行情更好。
王國榮說，雖然該區域不是資產階級購置豪宅首選，但除了林森公園景觀，周圍機能也相當不錯。此外，觀察部分買方是具有一定地緣性，或早期在林森商圈發跡，因此對區域熟悉且情有獨鍾。
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