團膳大廠破產 大雅「綠油油廠房」1.4億求售

記者陳筱惠/台中報導

台中的團膳大廠勝騏去年底無預警宣告破產,讓上下游供應商措手不及,被欠款的蔬菜、雞肉、南北貨廠商超過50組人馬,引起社會譁然,如今這棟外觀綠油油的作業廠房,以底價1.4億元進入法拍市場,8月首拍。

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▲▼ 台中,破產,團膳,大雅,廠房,法拍,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中的團膳大廠去年底無預警宣告破產,其廠房1.4億元進入法拍市場。(圖/記者陳筱惠攝)

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根據法院筆錄顯示,被法拍的物件位於大雅區,為團膳大廠勝騏的廠房,總土地面積約420坪、建物面積863坪,若以土地面積計算單價約33萬元,且拍賣建物還出租第三人,租賃期5年,至2027年6月止,每月租金15萬元,租賃期滿,承租人有優先承買權。

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▲被法拍的物件位於大雅區,總土地面積約420坪、建物面積863坪,目前出租給第三人。(圖/記者陳筱惠攝)

回顧整起事件,台中大型團膳公司的勝騏食品公司在暑假期間,自行宣布破產,而勝騏的業務範圍,至少囊括30所國高中,範圍從台中市一路到彰化縣都有其身影。據了解,該公司經營團膳業務近25年,但因疫情及經濟不景氣,業務日趨沒落,收入減少,終因利息與各項支出不堪負荷,不得不停止營業,總負債高達1.9億元。

對此,21世紀不動產資深經理沈政興評估:「該物件位於大雅區,以土地價值換算一坪約33萬元,以400多坪的土地來說,可興建約80戶上下的小建案,本身又有可能有危老優勢,周邊建地單坪售價45~60萬元,相對划算。」

▲▼ 台中,破產,團膳,大雅,廠房,法拍,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大雅區因鄰近中科,近年建地價格單坪售價45~60萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

不過需要注意的是,筆錄上註明,該物件有占用鄰地的事實,且建物並未辦理登記,拍定後無法辦理所有權移轉登記,且法院不點交,對於投資人來說,風險相對高出許多。

在地房仲私下透露:「其實勝騏食品的負責人,除銀行貸款以及積欠的貨款外,還有私人借貸約2千萬元,在事情爆發後,有想要出售自己的不動產先還債週轉,也順利出售成功。」房仲認為:「負責人看起來還滿負責的。」

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關鍵字:台中破產團膳大雅廠房法拍房市

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