記者陳筱惠／台中報導
台中的團膳大廠勝騏去年底無預警宣告破產，讓上下游供應商措手不及，被欠款的蔬菜、雞肉、南北貨廠商超過50組人馬，引起社會譁然，如今這棟外觀綠油油的作業廠房，以底價1.4億元進入法拍市場，8月首拍。
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▲台中的團膳大廠去年底無預警宣告破產，其廠房1.4億元進入法拍市場。（圖／記者陳筱惠攝）
根據法院筆錄顯示，被法拍的物件位於大雅區，為團膳大廠勝騏的廠房，總土地面積約420坪、建物面積863坪，若以土地面積計算單價約33萬元，且拍賣建物還出租第三人，租賃期5年，至2027年6月止，每月租金15萬元，租賃期滿，承租人有優先承買權。
▲被法拍的物件位於大雅區，總土地面積約420坪、建物面積863坪，目前出租給第三人。（圖／記者陳筱惠攝）
回顧整起事件，台中大型團膳公司的勝騏食品公司在暑假期間，自行宣布破產，而勝騏的業務範圍，至少囊括30所國高中，範圍從台中市一路到彰化縣都有其身影。據了解，該公司經營團膳業務近25年，但因疫情及經濟不景氣，業務日趨沒落，收入減少，終因利息與各項支出不堪負荷，不得不停止營業，總負債高達1.9億元。
對此，21世紀不動產資深經理沈政興評估：「該物件位於大雅區，以土地價值換算一坪約33萬元，以400多坪的土地來說，可興建約80戶上下的小建案，本身又有可能有危老優勢，周邊建地單坪售價45~60萬元，相對划算。」
▲大雅區因鄰近中科，近年建地價格單坪售價45~60萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
不過需要注意的是，筆錄上註明，該物件有占用鄰地的事實，且建物並未辦理登記，拍定後無法辦理所有權移轉登記，且法院不點交，對於投資人來說，風險相對高出許多。
在地房仲私下透露：「其實勝騏食品的負責人，除銀行貸款以及積欠的貨款外，還有私人借貸約2千萬元，在事情爆發後，有想要出售自己的不動產先還債週轉，也順利出售成功。」房仲認為：「負責人看起來還滿負責的。」
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