台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬

▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區,新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區,房市靠著鄰近科學園區走紅,當地預售屋一舉創下最高單價每坪47.9萬元,超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為,在科技買盤加持下,大肚已一改形象,但也有專家指出,區域價格成長過快,短時間內無法讓多數消費者認同。

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根據預售屋實價登錄揭露,大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓,總面積47.11坪以總價1966萬元成交,扣除2個車位總價380萬後,每坪單價約47.9萬元,超越同期其他地區個案,令在地人跌破眼鏡。

除此之外,「茂洋閱美」也出現總面積31.96坪,則以總價1155萬元成交,扣除車位總價180萬元後,每坪單價約39.6萬元,單價直逼海線一哥「沙鹿區」。

▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後,受到科技買盤加持,房市也快速發展。(圖/記者陳筱惠攝)

丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析:「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場之地,但若仔細看創價新案的基地位置,距離工業區、龍井僅一路之隔,尤其東北側遊園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰,近年來在中科、精科、台中工業區崛起後,受到科技買盤加持,房市也快速發展。」

隨著中科園區周邊房價已高不可攀,寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價,磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元,大肚區房價能來到今日水準,可說是「外溢效益加上比價效應」加持。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。

海線在地仲介,東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為:「過去2年大肚區預售案均價才落在24萬元左右,時至今日,區域房價呈現內翻倍成長,要讓在地消費者認同,恐需一段不短的時間。」

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關鍵字:台中大肚區預售屋單價衝新高監獄龍井東海東森房屋

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