AI浪潮！南科半導體產業聚落成型　近「園區3分鐘」成購屋首選價值

▲AI浪潮！南科半導體產業聚落成型，近「下一個矽谷」成購屋首選價值。（採訪撰稿／記者王威智；攝影剪輯／記者吳杰澄）

記者王威智／採訪報導

ChatGPT崛起爆紅，AI大時代浪潮全面來襲，全球各大企業對AI相關技術的需求與應用大增，可同時處理AI影像及視覺等多種資訊的圖形處理器GPU，備受看好。全球最大GPU製造品牌Nvidia（輝達）所需的高階晶片，由「護國神山」台積電代工生產，被台積電視為研發及生產重要基地的南科，掌握世界科技趨勢，未來房市也被看好。

南科開發面積為1043公頃，約為新竹科學園區2倍大，落腳南科的廠商實在太多，除了台積電、聯電晶圓製造雙雄，還有五大半導體供應商台灣應用材料、ASML、東京威力科創(TEL)、美商柯林研發(Lam Research)、美商科磊(KLA)、甚至IC設計聯詠將投資20億在南科設立研發中心，超過270家廠商進駐，2022年南科營業額突破1兆直追竹科，全因台積電5奈米量產提升產值，竹科的價值經驗，將在南科複製再現。

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▲南科開發面積為1043公頃，約為2個竹科大，除了台積電、聯電晶圓製造雙雄，還有五大半導體供應商。（圖／記者吳杰澄攝）

▲今年6月Nvidia（輝達）執行長黃仁勳訪台，一舉一動都引發矚目。（圖／記者吳杰澄攝）

財經專家汪潔民表示：「2022年跟2021年相比，南科的總產值成長36個百分點，竹科只成長6.6個百分點，南科已經到接近到1.5兆元，其中半導體這部分就1.2兆元，可以說南科基本上是為AI而活，為半導體而生。」且認為南科將會是下一個矽谷，有高薪就業機會，就有自住剛性需求，看好周邊房市發展。

▲緊鄰南科旁的新和重劃區指標案「世界南科Ａ」，專為南科人打造理想園區宅，基地位置到達南科是3分鐘的距離。（圖／記者吳杰澄攝）

▲財經專家汪潔民。（圖／記者吳杰澄攝）

緊鄰南科旁的新和重劃區的指標案「世界南科Ａ」，主打專為南科人打造理想園區宅；1900坪基地開發，由7大台北團隊大師精鑄，兩棟23層擎天地標，規劃32-43坪均雙面採光宜居住所，改寫南科建築新面貌。銷售顧問Nikki分享：「世界南科Ａ是位處南科門口的地理位置，Google的實測從我們的基地位置到達南科是3分鐘的距離，如果說你是從市區，尤其又在巔峰時段要到達南科可能至少要30-40分鐘，一天上下班的往返可能就需要一個小時的通勤時間。實現『上班不用早、塞車沒煩惱，下班生活最美好』下班享有放鬆休閒的地方，首購與換屋族相當適合。」

▲上班時間一到車流湧現，從市區到南科通勤需要30分鐘以上。（圖／世界南科Ａ提供）

▲▼「世界南科Ａ」由7大台北團隊大師精鑄，規劃32-43坪均雙面採光宜居住所，改寫南科建築新面貌。（圖／記者吳杰澄攝）

交通建設部分，中央打造的北外環快速道路，串連周邊商圈，拉近南科到各區的距離。專案經理 Jack分析：「新和重劃區事實上最短與南科的距離總共是450公尺，10分鐘範圍內既享有國道一號、國道三號還有北外環快速道路，世界南科Ａ的交通非常便捷。而且還享有新市舊市區的一個成熟的生活機能。此外，政府也以這個重劃區為發展的一個重點，規劃新市幼稚園、南科奇美醫院、南科三期、新市產業園區，提供更好教育、醫療水準，穩定就業機會，南科新市新和重劃區，將是南科明日之星，指日可待。」

現在的南科正快速發展，半導體產業聚落定位成功，產業重鎮成形，將複製竹科關埔經驗，南科新市再現，且科技菁英移居台南生活，「近」就是購屋族首選價值，你可以想像一下，住在世界南科Ａ上班進南科3分鐘，未來生活將會是這個樣貌。